Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Utrecht

Balderikstraat 3

3553BA Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 690.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 705.650

Prix d'achat /m²: € 6.106

Galerie de photos

Balderikstraat 3 Utrecht
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant jaren ’20-hoekhuis met karakter, in het hart van Zuilen! - Heerlijke stadstuin met overkapping én brede achterom - Goed onderhouden en sfeervolle details zoals glas-in-lood, erker en terrazzovloer - Vier slaapkamers verdeeld over twee etages, dus ruimte genoeg voor werk, hobby of een groeiend gezin Welkom in de Balderikstraat, een rustige, geliefde straat in Zuilen waar de charme van de jaren ’20 hand in hand gaat met hedendaags comfort. Denk aan een gezellige erker, glas-in-loodramen en een strakke voortuin (in 2024 aangelegd). Deze charmante hoekwoning valt niet alleen op door zijn karakter, maar ook door het royale perceel, dat groter is dan de meeste tuinen in de straat. De woning is door de jaren heen met zorg en aandacht onderhouden, waarbij originele elementen zijn behouden, maar ook gemoderniseerd waar nodig. Binnen is het ruim en licht, mede door de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer loopt over in een open keuken met moderne uitstraling en de nodige inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, die ligt op het noordoosten en heeft achterin een overkapping. De achterom is extra breed, ideaal voor wie met een bakfiets, scooter of motor achterom wil. Boven is er volop ruimte voor het hele gezin, of juist voor jou alleen, met plek voor logees, een thuiskantoor of hobbyruimte. Kortom: een praktisch en karakteristiek huis dat met je meegroeit! Globale indeling: Begane grond: Voortuin, hal met terrazzo tegelvloer, meterkast, toilet, trapopgang. Woonkamer met erker, openslaande deuren naar de tuin. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel en toegang tot het balkon. Het balkon biedt een fijn uitzicht over de straat en is groot genoeg voor een zitje, een heerlijke plek voor je ochtendkoffie! Badkamer met ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers met veel bergruimte. Overloop met witgoedaansluiting, extra wastafel en veel lichtinval door de dakramen. Goed om te weten: - Energielabel C - Goed onderhouden - Parkeren in de straat zonder vergunning - Achterom is extra breed - Karakteristiek met glas-in-lood en erker - 4 slaapkamers - Op loopafstand van het Julianapark De woning ligt in Zuilen, een populaire en levendige wijk in Utrecht. Je zit hier dichtbij winkels, scholen, OV en het groene Julianapark. Het Julianapark, een van de oudste en meest geliefde parken van Utrecht. Hier vind je fijne natuur, brede wandelpaden, een kinderboerderij en zelfs een klein podium voor optredens. Het park is perfect voor een picknick, een rondje hardlopen of een ontspannen wandeling. De binnenstad is goed bereikbaar, met de fiets sta je binnen 10 minuten in hartje Utrecht. Daar is altijd wat te doen, van een terrasje aan de Oude gracht tot een bioscoopbezoek, museum, concert of gewoon lekker winkelen. Parkeren kan gewoon gratis in de straat. Een prettige plek om te wonen, met alles binnen handbereik. Ook met de auto zit je hier goed: de uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn snel te bereiken, dus je bent zo onderweg richting Amsterdam, Den Bosch of de rest van het land.

Prêt immobilier berekenen

€ 690.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.650

3,04%

Annuellement

%

€ 34.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 690.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
308 m³
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant eco fit pro (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.