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Balijelaan 55

3521GM Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Beatrijs de Jong Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.963

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Balijelaan 55 Utrecht
Photo 37
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Description

Sfeervolle benedenwoning met tuin in de geliefde Dichterswijk In de populaire en karaktervolle Dichterswijk ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime jaren '30 benedenwoning. Een woning vol sfeer, met een tuin, achterom en een bijzondere indeling: één slaapkamer en twee extra (werk)kamers bieden volop ruimte om naar wens in te delen. Ideaal voor thuiswerken, hobby's of logees. De kamer aan de achterzijde heeft een deur naar de achterom; deze is nu dichtgemaakt, maar met een kleine aanpassing eenvoudig weer in gebruik te nemen. Wonen op een toplocatie Je woont hier heerlijk centraal, met alles binnen handbereik. Om de hoek vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige restaurants. Ook het Ledig Erf, de Veilinghaven en de Utrechtse binnenstad liggen op loop-/fietsafstand — perfect voor wie houdt van de levendigheid van de stad, maar ook de rust van thuis waardeert. Uitstekende bereikbaarheid Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Via de uitvalswegen ben je zo de stad uit, en in de straat kan je parkeren. Liever met het OV? Binnen enkele minuten loop je naar bushaltes, station Vaartsche Rijn of Utrecht Centraal. Sfeervol wonen met karakter en comfort Via de hal met authentieke glas-in-looddeur kom je in de centrale gang. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, een bergkast, de ruime woon-/eetkamer en de keuken. De voormalige kamer-en-suite is samengevoegd tot een sfeervolle, ruime living van ca 27 m². De houten vloer, open haard en paneeldeuren geven de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling. De keuken, geplaatst in 2014, is ruim opgezet in een L-vorm. Je vindt er diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer (2025). Zowel vanuit de gang als de woonkamer is de keuken toegankelijk. Wil je liever een open keuken? Die mogelijkheid is te realiseren. De afgelopen jaren zijn er diverse investeringen gedaan in het isoleren van de woning onder andere door alle ramen te vervangen in HR++ glas en het aanbrengen van vloerisolatie en bodemfolie. Tuin De achtertuin bereik je via zowel de keuken als de kastenkamer. Wat direct opvalt, is de groene, sfeervolle inrichting. Ook op regenachtige dagen kan je hier heerlijk buiten zitten, dankzij de overkapping. Slaapkamer, badkamer en extra werkruimte Achter de keuken bevinden zich 2 ruimtes , waarvan 1 momenteel dienst doet als kantoor en de ander als slaapkamer. De houten vloer en paneeldeuren geven ook hier weer die fijne jaren ’30 sfeer. Deze kamers zijn verbonden met de badkamer en achtergelegen kastenkamer, en alleen via de aangrenzende ruimtes bereikbaar — er is geen aparte gang. De badkamer, geplaatst in 2021, ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met een ruime douche, een modern wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine. De c.v.-combiketel is netjes weggewerkt in een bergkast. Via de badkamer bereik je de kastenkamer, die direct toegang heeft tot de binnentuin. De kastenkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en schilderwerk.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
273 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3521

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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