Direct naar de inhoud
Logo van Sijmons-Dolata

Balijelaan 55

3521GM Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Beatrijs de Jong Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.963

Fotogalerij

Balijelaan 55 Utrecht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle benedenwoning met tuin in de geliefde Dichterswijk In de populaire en karaktervolle Dichterswijk ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime jaren '30 benedenwoning. Een woning vol sfeer, met een tuin, achterom en een bijzondere indeling: één slaapkamer en twee extra (werk)kamers bieden volop ruimte om naar wens in te delen. Ideaal voor thuiswerken, hobby's of logees. De kamer aan de achterzijde heeft een deur naar de achterom; deze is nu dichtgemaakt, maar met een kleine aanpassing eenvoudig weer in gebruik te nemen. Wonen op een toplocatie Je woont hier heerlijk centraal, met alles binnen handbereik. Om de hoek vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige restaurants. Ook het Ledig Erf, de Veilinghaven en de Utrechtse binnenstad liggen op loop-/fietsafstand — perfect voor wie houdt van de levendigheid van de stad, maar ook de rust van thuis waardeert. Uitstekende bereikbaarheid Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Via de uitvalswegen ben je zo de stad uit, en in de straat kan je parkeren. Liever met het OV? Binnen enkele minuten loop je naar bushaltes, station Vaartsche Rijn of Utrecht Centraal. Sfeervol wonen met karakter en comfort Via de hal met authentieke glas-in-looddeur kom je in de centrale gang. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, een bergkast, de ruime woon-/eetkamer en de keuken. De voormalige kamer-en-suite is samengevoegd tot een sfeervolle, ruime living van ca 27 m². De houten vloer, open haard en paneeldeuren geven de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling. De keuken, geplaatst in 2014, is ruim opgezet in een L-vorm. Je vindt er diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer (2025). Zowel vanuit de gang als de woonkamer is de keuken toegankelijk. Wil je liever een open keuken? Die mogelijkheid is te realiseren. De afgelopen jaren zijn er diverse investeringen gedaan in het isoleren van de woning onder andere door alle ramen te vervangen in HR++ glas en het aanbrengen van vloerisolatie en bodemfolie. Tuin De achtertuin bereik je via zowel de keuken als de kastenkamer. Wat direct opvalt, is de groene, sfeervolle inrichting. Ook op regenachtige dagen kan je hier heerlijk buiten zitten, dankzij de overkapping. Slaapkamer, badkamer en extra werkruimte Achter de keuken bevinden zich 2 ruimtes , waarvan 1 momenteel dienst doet als kantoor en de ander als slaapkamer. De houten vloer en paneeldeuren geven ook hier weer die fijne jaren ’30 sfeer. Deze kamers zijn verbonden met de badkamer en achtergelegen kastenkamer, en alleen via de aangrenzende ruimtes bereikbaar — er is geen aparte gang. De badkamer, geplaatst in 2021, ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met een ruime douche, een modern wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine. De c.v.-combiketel is netjes weggewerkt in een bergkast. Via de badkamer bereik je de kastenkamer, die direct toegang heeft tot de binnentuin. De kastenkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en schilderwerk.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
273 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3521

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.