Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Barkasstraat 2

3534PK Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Jan Wolters Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.626

Galerie de photos

Barkasstraat 2 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE & VERZORGDE EINDWONING (CA. 83 M2, ENERGIELABEL D) MET 4 KAMERS, MODERNE KEUKEN, FIJNE ACHTERTUIN MET ACHTEROM GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN DE SCHEPENBUURT Deze heerlijke woning is gelegen op een prettige locatie in de gewilde Schepenbuurt. De buurt wordt vaak aangeduid als een gezellig dorp in de stad. Op korte afstand vind je fijne wandel- en fietsroutes langs het Merwedekanaal en kun je ontspanning vinden bij Strand Oog in Al. Met circa 10 minuten fiets je naar het gezellige stadscentrum van Utrecht en geniet je van alles wat het stadse leven je te bieden heeft. Op de momenten dat je thuis bent, kun je genieten van een heerlijke sfeervolle woonkamer met open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, kookplaat met afzuigschouw, koel- en vrieskast en combioven. De achtertuin is leuk aangelegd en voorziet met name het eerste gedeelte van de dag van zon. Uiteraard is deze bereikbaar via een achterom en is er een eigen (stenen) berging aanwezig. Op de eerste verdieping vind je maar liefst 3 slaapkamers waarvan één toegang geeft tot het dakterras dat nóg iets zonniger is dan de tuin. Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de praktische bergzolder. In de directe omgeving vind je alle faciliteiten voor je dagelijkse behoeften. Daarnaast zorgt de ontwikkeling in het Cartesius gebied ervoor dat de focus van de wijk nog meer komt te liggen op wonen, leven en ontspannen. Deze positieve ontwikkeling zal de buurt nog aantrekkelijker maken. We nodigen je van harte uit deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Maak direct een afspraak voor een bezichtiging! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing. Deze duurzaamheidsmaatregelen resulteren in een een energielabel D, welke geldig is tot mei 2035. DE OMGEVING De Barkasstraat ligt in de gewilde en gemoedelijke “Schepenbuurt” met voornamelijk (gezins)woningen (rond 1945 -1950). Diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang zijn in de directe nabijheid gelegen. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn gelegen op fietsafstand maar ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er is een goede busverbinding en station Zuilen is binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur gratis op de openbare weg. De wijk kent geen doorgaand verkeer en is daarom erg rustig qua autoverkeer. Er zijn diverse speelmogelijkheden in de wijk gelegen. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de voordeur bereik je entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, separaat toilet, de trap naar boven en de eetkamer. De royale eetkamer heeft opslaande deuren naar de tuin en sluit aan op de woonkamer en de half open keuken. Tussen de eetkamer en de woonkamer zit een scheiding doormiddel van twee ruime inbouwkasten. De knusse woonkamer met uitzicht op de straat is de ideale plek voor heerlijke avondjes op de bank. De inbouwkast en de glas-in-lood ramen dragen bij aan de authentieke uitstraling van de woonkamer. De keurig afgewerkte keuken heeft een slimme indeling waardoor deze ruim aanvoelt en van alle gemakken is voorzien. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pist gasfornuis, afzuigkap, wasbak, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Door het praktische schiereiland is het makkelijk om vanuit de keuken te kletsen met de mensen in de eetkamer, zo kan er gezellig gekookt en gedineerd worden. Via de keuken is de diepe tuin met stenen berging en achterom te bereiken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamer en de badkamer. Van de drie slaapkamer zijn er twee volwaardige slaapkamers. De eerste grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast. De tweede grote slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Tevens beschikt deze kamer over een inbouwkast en een balkon met uitzicht op de tuin. De derde kamer leent zich perfect als babykamer, werkkamer of hobbykamer. De strakke en lichte badkamer is vernieuwd in 2011 en beschikt over een inloopdouche, toilet, ligbad, handdoekenradiator, wastafel en wastafelmeubel. Vliering: Via een vlizotrap is de vliering toegankelijk. De ruime vliering biedt voldoende extra opbergruimte. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 83 m²; • Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1946; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2008); • Energielabel D; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer (station Leidsche Rijn & Utrecht Centraal); • Achtertuin op het zuiden waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
308 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1946
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
7373069801069106 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
25-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3534

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.