Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Barkasstraat 2

3534PK Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Jan Wolters Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.626

Fotoalbum

Barkasstraat 2 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE & VERZORGDE EINDWONING (CA. 83 M2, ENERGIELABEL D) MET 4 KAMERS, MODERNE KEUKEN, FIJNE ACHTERTUIN MET ACHTEROM GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN DE SCHEPENBUURT Deze heerlijke woning is gelegen op een prettige locatie in de gewilde Schepenbuurt. De buurt wordt vaak aangeduid als een gezellig dorp in de stad. Op korte afstand vind je fijne wandel- en fietsroutes langs het Merwedekanaal en kun je ontspanning vinden bij Strand Oog in Al. Met circa 10 minuten fiets je naar het gezellige stadscentrum van Utrecht en geniet je van alles wat het stadse leven je te bieden heeft. Op de momenten dat je thuis bent, kun je genieten van een heerlijke sfeervolle woonkamer met open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, kookplaat met afzuigschouw, koel- en vrieskast en combioven. De achtertuin is leuk aangelegd en voorziet met name het eerste gedeelte van de dag van zon. Uiteraard is deze bereikbaar via een achterom en is er een eigen (stenen) berging aanwezig. Op de eerste verdieping vind je maar liefst 3 slaapkamers waarvan één toegang geeft tot het dakterras dat nóg iets zonniger is dan de tuin. Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de praktische bergzolder. In de directe omgeving vind je alle faciliteiten voor je dagelijkse behoeften. Daarnaast zorgt de ontwikkeling in het Cartesius gebied ervoor dat de focus van de wijk nog meer komt te liggen op wonen, leven en ontspannen. Deze positieve ontwikkeling zal de buurt nog aantrekkelijker maken. We nodigen je van harte uit deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Maak direct een afspraak voor een bezichtiging! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing. Deze duurzaamheidsmaatregelen resulteren in een een energielabel D, welke geldig is tot mei 2035. DE OMGEVING De Barkasstraat ligt in de gewilde en gemoedelijke “Schepenbuurt” met voornamelijk (gezins)woningen (rond 1945 -1950). Diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang zijn in de directe nabijheid gelegen. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn gelegen op fietsafstand maar ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er is een goede busverbinding en station Zuilen is binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur gratis op de openbare weg. De wijk kent geen doorgaand verkeer en is daarom erg rustig qua autoverkeer. Er zijn diverse speelmogelijkheden in de wijk gelegen. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de voordeur bereik je entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, separaat toilet, de trap naar boven en de eetkamer. De royale eetkamer heeft opslaande deuren naar de tuin en sluit aan op de woonkamer en de half open keuken. Tussen de eetkamer en de woonkamer zit een scheiding doormiddel van twee ruime inbouwkasten. De knusse woonkamer met uitzicht op de straat is de ideale plek voor heerlijke avondjes op de bank. De inbouwkast en de glas-in-lood ramen dragen bij aan de authentieke uitstraling van de woonkamer. De keurig afgewerkte keuken heeft een slimme indeling waardoor deze ruim aanvoelt en van alle gemakken is voorzien. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pist gasfornuis, afzuigkap, wasbak, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Door het praktische schiereiland is het makkelijk om vanuit de keuken te kletsen met de mensen in de eetkamer, zo kan er gezellig gekookt en gedineerd worden. Via de keuken is de diepe tuin met stenen berging en achterom te bereiken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamer en de badkamer. Van de drie slaapkamer zijn er twee volwaardige slaapkamers. De eerste grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast. De tweede grote slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Tevens beschikt deze kamer over een inbouwkast en een balkon met uitzicht op de tuin. De derde kamer leent zich perfect als babykamer, werkkamer of hobbykamer. De strakke en lichte badkamer is vernieuwd in 2011 en beschikt over een inloopdouche, toilet, ligbad, handdoekenradiator, wastafel en wastafelmeubel. Vliering: Via een vlizotrap is de vliering toegankelijk. De ruime vliering biedt voldoende extra opbergruimte. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 83 m²; • Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1946; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2008); • Energielabel D; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer (station Leidsche Rijn & Utrecht Centraal); • Achtertuin op het zuiden waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
308 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
7373069801069106 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-05-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3534

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.