Aller directement au contenu
Logo de REMAX Dè Makelaar

Barnsteenlaan 63 1

3523BC Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 5.069

Galerie de photos

Barnsteenlaan 63 1 Utrecht
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS! Hoekappartement vol licht en sfeer met heerlijk balkon nabij centrum Utrecht! Op een heerlijke plek in de levendige wijk Tolsteeg ligt deze charmante 3-kamer maisonnette aan de Barnsteenlaan 63-1. Een licht en prettig ingedeeld appartement van 71 m², verdeeld over de 2e en 3e verdieping, met lift, twee slaapkamers, een keurige badkamer en een fantastisch balkon op het westen. Achter het gebouw ligt een groot, groen grasveld dat zorgt voor rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht. • De omgeving: alles binnen handbereik Tolsteeg staat bekend om haar ideale ligging ten opzichte van het centrum. Op korte loopafstand vind je het Smaragdplein met diverse winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Ook hotspots als Rotsoord, Ledig Erf, de Oosterkade en het Louis Hartlooper Complex liggen om de hoek — perfect voor een drankje, diner of filmavond. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met station Vaartsche Rijn op loopafstand, en je rijdt zo via de uitvalswegen de stad uit. Parkeren kan voor de deur met vergunning. • Wonen met licht, lucht en ruimte Doordat het appartement op de hoek en aan het einde van de galerij ligt, geniet je van extra privacy en opvallend veel licht. De grote woonkamer, gesitueerd op de woonverdieping aan de voorzijde, heeft aangename raampartijen aan zowel de voor- als de zijkant, waardoor er een prachtige lichtinval ontstaat en de ruimte heerlijk open aanvoelt. Dankzij de screens blijft het binnen bovendien altijd aangenaam, ook op zonnige dagen. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige keuken, uitgerust met onder andere een 4-pits kookplaat, combioven, koelkast en diepvries. Vanuit hier kijk je schitterend uit over het groene grasveld en de fraaie, volwassen boompartijen achter het gebouw — een serene plek om te koken met uitzicht. De ruime hal biedt toegang tot het toilet en de trap naar de slaapverdieping, waardoor de indeling efficiënt en praktisch is. • Slaapverdieping met rust en comfort Een verdieping hoger bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche en wastafel. Oorspronkelijk waren het drie slaapkamers; één kamer is momenteel samengevoegd, maar dit is eenvoudig weer terug te brengen naar de originele indeling. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde stap je zó het balkon op: wakker worden met zon en uitzicht, wie wil dat niet? • Twee zonnige plekken buiten Het balkon op de 3e verdieping is een absoluut pluspunt: het loopt over de volledige breedte van het appartement en ligt op het westen, waardoor je hier vanaf het begin van de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Het vrije uitzicht over het groene grasveld geeft een heerlijk ruim gevoel. Dankzij de ligging aan het einde van de galerij kun je bovendien ook op de 2e verdieping buiten zitten. In feite heb je dus twee plekken om te genieten van de avondzon — ideaal voor wie graag veel buiten is. • Comfortabel wonen in een verzorgd complex Het appartement is voorzien van energielabel D, kunststofkozijnen met dubbel glas, een gehuurde berging in de kelder en maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. Het gebouw beschikt over een lift en een grote gezamenlijke binnentuin — een rustige, groene plek die door de VvE wordt onderhouden. In het kort • Woonoppervlakte ca. 71 m² • Maisonnette met 2 slaapkamers, 3e is mogelijk! • Balkon over de volledige breedte op het westen • Extra buitenruimte doordat ook de galerij als balkon te gebruiken is • Vrij uitzicht over het groene grasveld aan de achterzijde • Licht hoekappartement met veel privacy • Energielabel D • Lift aanwezig • Gehuurde berging in de kelder à € 25,00 per maand • Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 245,43 per maand • Nabij winkels, horeca, OV en het centrum Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
239 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3523

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.