Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Bolksbeekstraat 22 A
3521CS Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 6.855
Galerie de photos
Description
Welkom bij de Bolksbeekstraat 22A: een sfeervolle benedenwoning met een zonnige en groene stadstuin. De woning is gelegen in de geliefde Dichterswijk, een levendige en karakteristieke buurt waar stadswonen en rust op een fijne manier samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en supermarkten. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en Utrecht Centraal ligt op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A12 snel bereikbaar. De wijk biedt bovendien volop groen en fijne wandelmogelijkheden langs het water, wat bijdraagt aan een prettige en ontspannen woonomgeving. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in een ruime hal waar zich het toilet bevindt. Daarnaast is hier de meterkast geplaatst in een praktische kast die tevens extra opbergruimte biedt. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt een fijne leefruimte met aan de voorzijde het zitgedeelte, voorzien van een sfeervolle houten vloer. De beschutte voortuin zorgt hierbij voor een prettig gevoel van privacy, waar je aan het eind van de werkdag fijn kunt genieten van de laatste zonnestralen. Het is eenvoudig om eventueel de woonkamer weer terug te brengen naar een kamer en-suite waardoor er een extra kamer kan worden gecreëerd. Aan de achterzijde loopt de woonkamer geleidelijk over in het eetgedeelte en de open keuken, waardoor een ruimtelijke en gezellige leefomgeving ontstaat. Een fijne plek om te koken, te tafelen en samen te komen.. De moderne keuken is voorzien van een Franse tegelvloer en diverse inbouwapparatuur: - Koelkast met vriesvak - Oven - Vaatwasser - Inductiekookplaat - Afzuigkap Vanuit het eetgedeelte bieden openslaande deuren toegang tot de tuin. De groene tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier op verschillende momenten van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De achtertuin is ontworpen door een Utrechtse tuinontwerper met het concept van een eetbare tuin. Hierdoor vind je hier diverse eetbare beplanting, waaronder frambozen, vijgen, bessen en verschillende kruiden. Achterin de tuin bevindt zich een beschutte plek waar je in een oase van rust kunt ontspannen. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via een deur vanuit de keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een lichte hal die toegang biedt tot een vaste kast met wasmachineopstelling, de badkamer en de slaapkamer. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een wastafel, inloopdouche en designradiator. Daarnaast is de cv-installatie hier praktisch weggewerkt in een kast. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en voelt dankzij het raam, met uitzicht op de tuin, aangenaam licht aan. De geïsoleerde lichtkoepel en het groene dak van de slaapkamer dragen bij aan een prettige kamertemperatuur. Kortom, een rustige en comfortabele plek om je terug te trekken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 62 m²; - Energielabel C; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Aantal slaapkamers: 1; - CV-installatie uit 2016; - Parkeren met parkeervergunning; - Maandelijkse VvE bijdrage: €193,- (incl. gas, water en licht); - Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 62 m²
- Contenu
- 238 m³
- Aire de la cour arrière
- 38 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra M Combi Comfort Systeem 28C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Padangstraat 66
3531TD Utrecht
€ 669.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 81 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van 's-Gravesandestraat
3514VR Utrecht
€ 2.750 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Heuven Goedhartlaan 4
3527CK Utrecht
€ 433 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zamenhofdreef 77
3562JV Utrecht
€ 625 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 21 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Berkstraat 10
3513TR Utrecht
€ 469.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Hendriklaan 99
3583EJ Utrecht
€ 1.750.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Twijnstraat aan de Werf 12 A
3511ZE Utrecht
€ 1.650.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pelikaanstraat 24 BS
3582SC Utrecht
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
