Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Briljantlaan 36

3523CJ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 6.015

Galerie de photos

Briljantlaan 36 Utrecht
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

(Her-) starters opgelet: ruime driekamer hoekmaisonnette in de populaire wijk Tolsteeg. Deze fijne woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een balkon én een eigen berging. Door de ligging op de begane grond direct aan de grote gemeenschappelijke tuin voelt het wonen hier extra ruim en buitengericht. De woning ligt op een rustige plek, maar wel met alles wat Utrecht zo leuk maakt binnen handbereik. Kortom, deze woning heeft het! V Lichte 3-kamer maisonnette woning met balkon en berging in de wijk Tolsteeg V Rustige ligging, grenzend aan afgesloten groenplantsoen tussen de appartementengebouwen V Uitstekende ligging nabij OV, winkels, horeca en uitvalswegen V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum V Parkeren met vergunning V VVE kosten € 201,- per maand V Energielabel D (tot 2035) V Oplevering in overleg (voorkeur april) De ligging in Tolsteeg is ideaal: rustig en groen, maar met alles op loopafstand. Het Smaragdplein ligt om de hoek en biedt een compleet winkelaanbod met meerdere supermarkten, speciaalzaken en een wekelijkse markt. Binnen tien minuten wandelen sta je op het Ledig Erf en Station Vaartsche Rijn ligt eveneens op loopafstand. Bovendien zijn uitvalswegen A12, A27 en A2 gemakkelijk en snel bereikbaar. Wat deze woning extra prettig maakt, is de ligging in het complex: onderin en op de hoek, waardoor je weinig directe buren hebt en gemakkelijk gebruik kunt maken van het omliggende groen. Vanuit de woning kijk je uit op veel bomen en zelfs op de nabijgelegen kinderboerderij – een uitzicht dat nooit verveelt. INDELING Begane grond: De woning ligt op de hoek van het complex en vlakbij de woning bevindt zich een poort die zorgt voor een snelle en praktische doorgang tussen straat en binnentuin. Via de binnentuin kom je binnen in de hal met ruimte voor jassen en schoenen en een separaat toilet. Ongeveer vijf jaar geleden is de benedenverdieping grondig gerenoveerd, waarbij onder andere de elektra en meterkast zijn vernieuwd, extra isolatie is aangebracht en alles strak is afgewerkt met glad stucwerk en een nieuwe laminaatvloer. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De open trap in het midden van de ruimte geeft de woning een speels en open karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er een prettige lichtinval en sta je tijdens het koken in direct contact met je gasten in de woonkamer. Eerste verdieping: Via de open trap in de woonkamer bereik je de overloop van deze woonlaag. Op de overloop is veel praktische bergruimte gecreëerd. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de achterzijde is ruim en licht, met grote ramen aan de voor- en zijkant, en heeft een rustige uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Oorspronkelijk bestond de master bedroom uit twee afzonderlijke slaapkamers, die zijn samengevoegd tot één grote kamer. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig weer op te delen in twee aparte slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens prettig van formaat en ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer. Vanuit deze kamer stap je gemakkelijk het balkon op. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Het balkon ligt op het oosten en heeft zon vanaf de vroege ochtend tot ongeveer het begin van de middag – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is compact en netjes onderhouden en voorzien van een douche en een wastafel met spiegel. Een praktische ruimte. Berging: In de kelder bevindt zich een ruime eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Kortom, deze fijne maisonnette woning is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen in Utrecht? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
227 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combiketel Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3523

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.