Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

Briljantlaan 36

3523CJ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 6.015

Fotogalerij

Briljantlaan 36 Utrecht
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(Her-) starters opgelet: ruime driekamer hoekmaisonnette in de populaire wijk Tolsteeg. Deze fijne woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een balkon én een eigen berging. Door de ligging op de begane grond direct aan de grote gemeenschappelijke tuin voelt het wonen hier extra ruim en buitengericht. De woning ligt op een rustige plek, maar wel met alles wat Utrecht zo leuk maakt binnen handbereik. Kortom, deze woning heeft het! V Lichte 3-kamer maisonnette woning met balkon en berging in de wijk Tolsteeg V Rustige ligging, grenzend aan afgesloten groenplantsoen tussen de appartementengebouwen V Uitstekende ligging nabij OV, winkels, horeca en uitvalswegen V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum V Parkeren met vergunning V VVE kosten € 201,- per maand V Energielabel D (tot 2035) V Oplevering in overleg (voorkeur april) De ligging in Tolsteeg is ideaal: rustig en groen, maar met alles op loopafstand. Het Smaragdplein ligt om de hoek en biedt een compleet winkelaanbod met meerdere supermarkten, speciaalzaken en een wekelijkse markt. Binnen tien minuten wandelen sta je op het Ledig Erf en Station Vaartsche Rijn ligt eveneens op loopafstand. Bovendien zijn uitvalswegen A12, A27 en A2 gemakkelijk en snel bereikbaar. Wat deze woning extra prettig maakt, is de ligging in het complex: onderin en op de hoek, waardoor je weinig directe buren hebt en gemakkelijk gebruik kunt maken van het omliggende groen. Vanuit de woning kijk je uit op veel bomen en zelfs op de nabijgelegen kinderboerderij – een uitzicht dat nooit verveelt. INDELING Begane grond: De woning ligt op de hoek van het complex en vlakbij de woning bevindt zich een poort die zorgt voor een snelle en praktische doorgang tussen straat en binnentuin. Via de binnentuin kom je binnen in de hal met ruimte voor jassen en schoenen en een separaat toilet. Ongeveer vijf jaar geleden is de benedenverdieping grondig gerenoveerd, waarbij onder andere de elektra en meterkast zijn vernieuwd, extra isolatie is aangebracht en alles strak is afgewerkt met glad stucwerk en een nieuwe laminaatvloer. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De open trap in het midden van de ruimte geeft de woning een speels en open karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er een prettige lichtinval en sta je tijdens het koken in direct contact met je gasten in de woonkamer. Eerste verdieping: Via de open trap in de woonkamer bereik je de overloop van deze woonlaag. Op de overloop is veel praktische bergruimte gecreëerd. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de achterzijde is ruim en licht, met grote ramen aan de voor- en zijkant, en heeft een rustige uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Oorspronkelijk bestond de master bedroom uit twee afzonderlijke slaapkamers, die zijn samengevoegd tot één grote kamer. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig weer op te delen in twee aparte slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens prettig van formaat en ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer. Vanuit deze kamer stap je gemakkelijk het balkon op. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Het balkon ligt op het oosten en heeft zon vanaf de vroege ochtend tot ongeveer het begin van de middag – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is compact en netjes onderhouden en voorzien van een douche en een wastafel met spiegel. Een praktische ruimte. Berging: In de kelder bevindt zich een ruime eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Kortom, deze fijne maisonnette woning is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen in Utrecht? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
227 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combiketel Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.