Aller directement au contenu
Logo de Mark Renkema Makelaardij B.V.

Burgemeester Reigerstraat 38 BS

3581KT Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: SLEEPING BEAUTIES

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 5.838

Galerie de photos

Burgemeester Reigerstraat 38 BS Utrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans in Utrecht Oost! Ruime charmante bovenwoning (woonoppervlak 167m²) met 4 kamers (3 slaapkamers) en fantastisch dakterras (bijna 20m²) in een historisch pand aan de Burgemeester Reigerstraat. Nabij het geliefde Wilhelminapark vind je deze unieke combinatie. Een bovenwoning in een historisch pand dat volledig is gemoderniseerd. In de woning en op het beschutte dakterras ervaar je rust en kun je de drukte van de stad achter je laten. Denk aan een ontbijt in de ochtendzon, een borrel met vrienden aan het einde van de dag of een stille werkplek buiten op zomerse dagen. Het Utrecht Science Park, de binnenstad, Utrecht CS, Utrecht Vaartsche Rijn en het buitengebied, het is allemaal eenvoudig per fiets te bereiken. Dagelijkse boodschappen, (biologische) markten, sportscholen en medische voorzieningen bevinden zich binnen een paar honderd meter tot enkele minuten fietsen. Waarom is Utrecht Oost zo geliefd? Misschien is het de combinatie van de stedelijke energie met bijpassende reuring en tevens het dorpse karakter. In de vroege ochtend ervaar je een serene stilte in en rond het Wilhelminapark en wordt er hardgelopen en gewandeld. Later stromen de terrassen vol voor goede koffie of een (zakelijke) lunch. Ook in de avond is er een prettig buurtgevoel. De Burgemeester Reigerstraat vormt samen met de Maliebaan, de Nachtegaalstraat en de omliggende lanen een ensemble van grandeur en levendigheid. Studenten, (jonge) gezinnen en ouderen, velen voelen zich hier thuis! Indeling: Begane grond: stijlvolle entree met meterkast en het royale trappenhuis naar de eerste verdieping. De trap is zwart gestoffeerd afgewerkt. Eerste verdieping: zeer ruime en lichte hal, garderobe, toilet met fontein en toegang tot de gezellige ruime woonkamer (plafondhoogte 3.20m) met gashaard met sfeervolle erker met glas-in-lood ramen aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de lichte open keuken met inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, een gaskookplaat, een combi-oven magnetron en een ingebouwde koffiemachine. De openslaande deuren bieden toegang tot het dakterras waar je op alle momenten van de dag heerlijk kunt genieten. Tweede verdieping: vanuit de hal middels de zwart gestoffeerde trap toegang tot de tweede verdieping. De overloop is lekker licht door de lichtkoepel. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en sfeervol met schouw en heeft een inloopkast. Hiernaast is een gezellige slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde is een mooie grote slaapkamer met open kledingkast achter het bed. In het midden van de verdieping is een grote inpandige berging met lichtkoepel. Toilet met fontein is separaat van de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche en een wandmeubel met twee wastafels. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine gecreëerd. Afmetingen: Voor de afmetingen van de de verschillende ruimtes verwijzen we je graag door naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - Het pand is in september 2025 kadastraal gesplitst in Burgemeester Reigerstraat 38 en Burgemeester Reigerstraat 38BIS. - De VvE is geactiveerd. - De servicekosten bedragen € 261,05 per maand. - Riante oppervlakte (167m² woonoppervlak) verdeeld over twee verdiepingen. - Ruim dakterras voor lange avonden buiten. - Fantastische locatie op loopafstand van het Wilhelminapark, (sport)scholen, horeca, bakkers, traiteurs, geliefde koffiebars, buurtwinkels en speciaalzaken. En ook op fietsafstand van Utrecht Centraal en het centrum. Met de busverbindingen en uitvalswegen richting A27/A28/A12 ben je zowel regionaal als landelijk uitstekend aangesloten. - Oplevering in overleg, dit is mogelijk op korte termijn. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. Overige informatie: - Notaris is Van Grafhorst Notarissen te Utrecht, keuze verkoper - Recht van gunning is aan verkoper. KIJK OOK OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D PLATTEGRONDEN VOOR EEN NOG BETER BEELD EN RICHT DE WONING ALVAST IN MET JE EIGEN SPULLEN. OOK HEBBEN WE VAN DEZE WONING EEN VIDEO LATEN MAKEN. VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Contenu
653 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3581

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.