Ir directamente al contenido
Logotipo de Mark Renkema Makelaardij B.V.

Burgemeester Reigerstraat 38 BS

3581KT Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: SLEEPING BEAUTIES

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 5.838

Galería de fotos

Burgemeester Reigerstraat 38 BS Utrecht
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een unieke kans in Utrecht Oost! Ruime charmante bovenwoning (woonoppervlak 167m²) met 4 kamers (3 slaapkamers) en fantastisch dakterras (bijna 20m²) in een historisch pand aan de Burgemeester Reigerstraat. Nabij het geliefde Wilhelminapark vind je deze unieke combinatie. Een bovenwoning in een historisch pand dat volledig is gemoderniseerd. In de woning en op het beschutte dakterras ervaar je rust en kun je de drukte van de stad achter je laten. Denk aan een ontbijt in de ochtendzon, een borrel met vrienden aan het einde van de dag of een stille werkplek buiten op zomerse dagen. Het Utrecht Science Park, de binnenstad, Utrecht CS, Utrecht Vaartsche Rijn en het buitengebied, het is allemaal eenvoudig per fiets te bereiken. Dagelijkse boodschappen, (biologische) markten, sportscholen en medische voorzieningen bevinden zich binnen een paar honderd meter tot enkele minuten fietsen. Waarom is Utrecht Oost zo geliefd? Misschien is het de combinatie van de stedelijke energie met bijpassende reuring en tevens het dorpse karakter. In de vroege ochtend ervaar je een serene stilte in en rond het Wilhelminapark en wordt er hardgelopen en gewandeld. Later stromen de terrassen vol voor goede koffie of een (zakelijke) lunch. Ook in de avond is er een prettig buurtgevoel. De Burgemeester Reigerstraat vormt samen met de Maliebaan, de Nachtegaalstraat en de omliggende lanen een ensemble van grandeur en levendigheid. Studenten, (jonge) gezinnen en ouderen, velen voelen zich hier thuis! Indeling: Begane grond: stijlvolle entree met meterkast en het royale trappenhuis naar de eerste verdieping. De trap is zwart gestoffeerd afgewerkt. Eerste verdieping: zeer ruime en lichte hal, garderobe, toilet met fontein en toegang tot de gezellige ruime woonkamer (plafondhoogte 3.20m) met gashaard met sfeervolle erker met glas-in-lood ramen aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de lichte open keuken met inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, een gaskookplaat, een combi-oven magnetron en een ingebouwde koffiemachine. De openslaande deuren bieden toegang tot het dakterras waar je op alle momenten van de dag heerlijk kunt genieten. Tweede verdieping: vanuit de hal middels de zwart gestoffeerde trap toegang tot de tweede verdieping. De overloop is lekker licht door de lichtkoepel. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en sfeervol met schouw en heeft een inloopkast. Hiernaast is een gezellige slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde is een mooie grote slaapkamer met open kledingkast achter het bed. In het midden van de verdieping is een grote inpandige berging met lichtkoepel. Toilet met fontein is separaat van de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche en een wandmeubel met twee wastafels. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine gecreëerd. Afmetingen: Voor de afmetingen van de de verschillende ruimtes verwijzen we je graag door naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - Het pand is in september 2025 kadastraal gesplitst in Burgemeester Reigerstraat 38 en Burgemeester Reigerstraat 38BIS. - De VvE is geactiveerd. - De servicekosten bedragen € 261,05 per maand. - Riante oppervlakte (167m² woonoppervlak) verdeeld over twee verdiepingen. - Ruim dakterras voor lange avonden buiten. - Fantastische locatie op loopafstand van het Wilhelminapark, (sport)scholen, horeca, bakkers, traiteurs, geliefde koffiebars, buurtwinkels en speciaalzaken. En ook op fietsafstand van Utrecht Centraal en het centrum. Met de busverbindingen en uitvalswegen richting A27/A28/A12 ben je zowel regionaal als landelijk uitstekend aangesloten. - Oplevering in overleg, dit is mogelijk op korte termijn. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. Overige informatie: - Notaris is Van Grafhorst Notarissen te Utrecht, keuze verkoper - Recht van gunning is aan verkoper. KIJK OOK OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D PLATTEGRONDEN VOOR EEN NOG BETER BEELD EN RICHT DE WONING ALVAST IN MET JE EIGEN SPULLEN. OOK HEBBEN WE VAN DEZE WONING EEN VIDEO LATEN MAKEN. VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Contenido
653 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.