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Busken Huetstraat 4

3532GV Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Bas Makelaars

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.136

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Busken Huetstraat 4 Utrecht
Photo 40
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Description

- English below - Bovenop dit karakteristieke appartement gebouwd in 1923 is in 2019 een moderne, loftachtige woonverdieping met dakterras gerealiseerd. Daardoor is een lichte,ruime en bijzondere woning gecreëerd die voor diverse doelgroepen heel geschikt is. Naast de woonkamer met vrijwel panoramisch uitzicht op de stadse omgeving en groen is er de beschikking over een moderne, open keuken met kookeiland, twee badkamers, 4 slaapkamers en een 5e extra grote slaapkamer of multi-functionele werk/praktijkruimte. Door de zuidelijke oriëntatie en hoge ramen is er in de meeste kamers veel lichtinval. De woning ligt op een fijne plek in de geliefde wijk Nieuw-Engeland met een diversiteit aan winkels, leuke restaurantjes en koffietentjes, kinderdagverblijven, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. Qua bereikbaarheid zit je goed - je bent op 10 minuten loopafstand van het Centraal Station en de binnenstad, sneller met de fiets, met ook nog de optie om de bus te nemen vanaf de halte op nog geen minuut lopen vanaf je voordeur. Met de auto begeef je je binnen 10 minuten op de snelweg. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. INDELING: Eerste verdieping: Entree van de woning, gang met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met garderobe en trapopgang naar de derde verdieping. Berging met wasmachineaansluiting. Zijkamer in gebruik als werk-/muziekkamer maar is ook geschikt als slaapkamer. Werkkamer (voormalige woon- en eetkamer) met op maat gemaakte kasten, veel ramen en openslaande deuren naar het balkon. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Badkamer met wastafelmeubel, douche, daglicht via solar tube en wasmachine aansluiting. Aparte toiletruimte met hangende toilet en fonteintje. Ruime slaapkamer met schouw aan de achterzijde. Derde verdieping: Speelse, loftachtige woonverdieping met veel lichtinval. Tweede badkamer met toilet, douche, wastafel en heftbare lichtkoepel. Royale woonkamer met fantastisch uitzicht, PVC-visgraatvloer en toegang tot het dakterras. Open, op maat gemaakte functionele keuken met kookeiland en inbouwapparatuur zoals combi-quooker, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. BUITENRUIMTE: Balkon op de tweede verdieping gelegen op het zuiden. Ruim dakterras op de derde verdieping gelegen op het zuiden. Op het terras kun je heerlijk beschut genieten van de zon en uitzicht over de stad. BIJZONDERHEDEN: - In 2019 is de derde verdieping onder architectuur gecreëerd - Veel lichtinval - Mooie combinatie van oud en nieuw - moderne opbouw en -karakteristieke elementen als hoge plafonds gevel, raampartijen, balkons en hijsbalken, natuurstenen trap - Door de grote boom die voor het gebouw staat leef je van april tot oktober in het groen - De woning is voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (2013) - De meterkast is in 2019 uitgebreid en voorbereid op eventuele installatie zonnepanelen - Actieve VVE - De servicekosten bedragen Eur 105,- per maand - Energielabel B - Oplevering in overleg English version: This light-filled, spacious south-facing two-story apartment offers a wonderful blend of old and new. In 2019, a loft-like modern open plan kitchen, living area and roof terrace was built on top of the original characteristic early Amsterdam school style apartment. This unique offering boasts a panoramic view of the city from the living area, a large modern kitchen with stainless steel benchtops, 2 bathrooms and 4 bedrooms with the option for a 5th large bedroom or a home-based practice/office. With most rooms facing south and in combination with tall windows, natural light abounds. The apartment is centrally located in Nieuw Engeland, a lovely residential area just to the west of Utrecht city center. Perfect for commuters – it is situated only 10 minutes walking distance from Utrecht Central Station/ city center, the bus stop is 1 minute walk away and is serviced by several lines, and the freeway is within 10 minutes’ drive. Street parking is no issue. The suburb also offers a diverse range of stores, cafes, bars, restaurants and has several daycare facilities, schools, playgrounds and sports facilities. Just downstairs is a bakery, a convenience store and a healthy take-away. LAYOUT: Ground floor: Stone steps lead to the front door of the apartment 1st floor: A set of wooden steps lead from the front door and into the main hallway 2nd floor: Main hallway/entry and stairway leading to the 3rd floor with an open storage space for coats and daily essentials. East-facing bedroom (currently in use as a music room), South-facing multifunctional space or bedroom (currently in use as a massage practice and office) with built-in cabinetry, tall characteristic windows and doors leading to the French balcony. Larger south-facing bedroom with built-in wardrobe. South-facing bedroom (1.8m wide, so could fit a double bed) with built-in wardrobe. Storage cupboard with gas boiler. Spacious north-west facing bedroom. Bathroom with shower, vanity, sink and provisions for a washer and dryer and a solar tube for constant daylight. Separate toilet with small vanity. Storage cupboard with provisions for a washing machine. 3rd floor: Architect designed, loft-like living area with tons of light. Entry to the roof terrace via sliding doors. 2nd bathroom with toilet, sink and shower and skylight. Large living room with fantastic views. Custom-made peninsula kitchen featuring a window backsplash, stainless steel bench tops, a large sink with a combi-qooker, integrated fridge/freezer, dishwasher, induction cooktop in the peninsula, range hood and combination oven/ microwave. OUTDOOR SPACES: South facing balcony on the 2nd floor. A perfect place for a quiet cup of tea or coffee. 16m2 south-facing roof terrace on the 3rd floor, adjoining the living area. Made for outdoor living and entertaining, the sun can be enjoyed from morning until late afternoon. A peek-a-boo view of the famous Dom tower is in the east and to the south are panoramic views of the city. FEATURE AND DETAILS: • The architect-designed extension was built in 2019 • This apartment features an abundance of natural light • From April to October, the large tree in front of the apartment offers privacy, shade and an oasis of green – treetop living in the city • A special combination of old and new. A modern extension and the preservation of characteristic elements: the external façade, high ceilings, wooden window frames, French balcony with hoisting beams and hook and stone stairs • Energy-label B • Double-glazing throughout • Gas combination boiler (2013) provides warm water and radiant heating • Electricity meter is prepared for solar panels • Active homeowner’s association with a monthly service cost of €150 • Closing/Acceptance date is negotiable Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Contenu
513 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-04-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3532

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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