Aller directement au contenu
Logo de Bruis Makelaars

Campinasdreef 30

3563VT Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.208

Galerie de photos

Campinasdreef 30 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Is dit jouw bruisende toekomst? Moderne hoekwoning met topgevel, jaren ’30 charme en zonnige tuin in het zeer groene en geliefde Antoniuskwartier! Aan de Campinasdreef 30 in Utrecht staat deze ruime, zorgvuldig onderhouden en goed geïsoleerde gezinswoning. De hoekwoning combineert de karakteristieke uitstraling van de jaren ’30 met het comfort van modern wonen. Met circa 144 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen biedt deze woning een lichte en sfeervolle woonkamer, een ruime keuken aan de voorzijde, maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten én een privé-parkeerplaats direct voor de deur. De woning is volledig afgewerkt, instapklaar en biedt alles voor comfortabel wonen. Waarom dit bruisend wonen is: - Ruime hoekwoning van circa 144 m² - Maar liefst vijf slaapkamers - Lichte en ruime woonkamer met deur én schuifpui naar de tuin - Moderne keuken en badkamer - Zonnige, groene tuin op het zuidoosten - Eigen parkeerplaats voor de deur Begane grond Je komt binnen in de entree van de woning, waar zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. De woonkamer is opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden voor een fijne zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant geniet je hier van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en prettige sfeer. Daarnaast is er een praktische kast aanwezig voor extra bergruimte. De keuken ligt aan de voorkant van de woning en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken. Dankzij de open verbinding met het eetgedeelte sta je altijd in contact met de rest van de leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn stuk voor stuk licht en veelzijdig in gebruik; perfect als slaap-, kinder-, werk-, hobby- of kledingkamer. De badkamer is eveneens ruim en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers. Dankzij de slimme indeling en het gebruik van de ruimte onder het schuine dak, zijn dit volwaardige kamers die ideaal zijn als extra slaapkamers, werkplek of logeerruimte. Op de overloop is tevens een praktische wasruimte aanwezig met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een fijne toevoeging die zorgt voor extra gemak en een opgeruimd geheel. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van rust en privacy. Een plek om te ontspannen na een drukke dag of om gezellig samen te zijn met het gezin en vrienden. Omgeving en locatie Gelegen in het Vechtzoomgebied in het populaire Antoniuskwartier: een rustige, kindvriendelijke en groene buurt op steenworp afstand van de rivier de Vecht en verschillende winkelcentra. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: winkels, restaurants, sportvelden, een zwembad, scholen en kinderopvang. Zin in natuur of ontspanning? Je wandelt zo langs de rivier de Vecht of fietst in nog geen 10 minuten naar het centrum van Utrecht. Ook recreatiegebied de Maarsseveense Plassen ligt vlakbij, ideaal voor een zomerse duik. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Een ideale plek voor jonge gezinnen en doorstromers. Bijzonderheden: - Energielabel A - 12 zonnepanelen - Eigen parkeerplaats voor de deur - Gelegen op een centrale locatie in Utrecht - Oplevering: in overleg Kortom Een ruime gezinswoning op een centrale locatie in Utrecht. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van Campinasdreef 30. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
510 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3563

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.