Direct naar de inhoud
Logo van Bruis Makelaars

Campinasdreef 30

3563VT Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Campinasdreef 30 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Is dit jouw bruisende toekomst? Moderne hoekwoning met topgevel, jaren ’30 charme en zonnige tuin in het zeer groene en geliefde Antoniuskwartier! Aan de Campinasdreef 30 in Utrecht staat deze ruime, zorgvuldig onderhouden en goed geïsoleerde gezinswoning. De hoekwoning combineert de karakteristieke uitstraling van de jaren ’30 met het comfort van modern wonen. Met circa 144 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen biedt deze woning een lichte en sfeervolle woonkamer, een ruime keuken aan de voorzijde, maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten én een privé-parkeerplaats direct voor de deur. De woning is volledig afgewerkt, instapklaar en biedt alles voor comfortabel wonen. Waarom dit bruisend wonen is: - Ruime hoekwoning van circa 144 m² - Maar liefst vijf slaapkamers - Lichte en ruime woonkamer met deur én schuifpui naar de tuin - Moderne keuken en badkamer - Zonnige, groene tuin op het zuidoosten - Eigen parkeerplaats voor de deur Begane grond Je komt binnen in de entree van de woning, waar zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. De woonkamer is opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden voor een fijne zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant geniet je hier van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en prettige sfeer. Daarnaast is er een praktische kast aanwezig voor extra bergruimte. De keuken ligt aan de voorkant van de woning en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken. Dankzij de open verbinding met het eetgedeelte sta je altijd in contact met de rest van de leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn stuk voor stuk licht en veelzijdig in gebruik; perfect als slaap-, kinder-, werk-, hobby- of kledingkamer. De badkamer is eveneens ruim en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers. Dankzij de slimme indeling en het gebruik van de ruimte onder het schuine dak, zijn dit volwaardige kamers die ideaal zijn als extra slaapkamers, werkplek of logeerruimte. Op de overloop is tevens een praktische wasruimte aanwezig met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een fijne toevoeging die zorgt voor extra gemak en een opgeruimd geheel. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van rust en privacy. Een plek om te ontspannen na een drukke dag of om gezellig samen te zijn met het gezin en vrienden. Omgeving en locatie Gelegen in het Vechtzoomgebied in het populaire Antoniuskwartier: een rustige, kindvriendelijke en groene buurt op steenworp afstand van de rivier de Vecht en verschillende winkelcentra. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: winkels, restaurants, sportvelden, een zwembad, scholen en kinderopvang. Zin in natuur of ontspanning? Je wandelt zo langs de rivier de Vecht of fietst in nog geen 10 minuten naar het centrum van Utrecht. Ook recreatiegebied de Maarsseveense Plassen ligt vlakbij, ideaal voor een zomerse duik. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Een ideale plek voor jonge gezinnen en doorstromers. Bijzonderheden: - Energielabel A - 12 zonnepanelen - Eigen parkeerplaats voor de deur - Gelegen op een centrale locatie in Utrecht - Oplevering: in overleg Kortom Een ruime gezinswoning op een centrale locatie in Utrecht. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van Campinasdreef 30. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
510 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3563

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.