Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Cervanteslaan 77
3533HS Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 6.150
Galerie de photos
Description
Ruim wonen in Oog in Al, met prachtig uitzicht, veel daglicht en een eigen parkeerplaats? Dit royale 4-kamerappartement op de achtste verdieping van het luxe appartementencomplex MerwedeState heeft het allemaal. De liften, een gemeenschappelijke fietsenstalling, brede deuren en het moderne gebouw maken de woning geschikt voor alle doelgroepen, ook mindervaliden. Een eigen berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage maken het plaatje compleet. De ligging is rustig en groen, middenin het geliefde Oog in Al. Hier geniet je van een fijne combinatie van stadscomfort en een natuurlijke omgeving. Vanuit het mooi gelegen balkon kijk je uit op het Merwedekanaal. Op loopafstand vind je diverse horecagelegenheden zoals Strand Oog in Al, Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad, waar je kunt genieten van ontspannen terrasjes en goede maaltijden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende gezellige buurtwinkels aan de Händelstraat gelegen. Daarnaast is er veel groen in de buurt, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Dankzij de centrale ligging ben je binnen tien minuten fietsen in het bruisende stadscentrum of op het centraal station. Met de auto ben je binnen enkele minuten via de nabijgelegen op- en afritten op de A2 en de A12. Geïnteresseerd? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar dit fijne appartement zelf! Indeling: Begane grond: verzorgde, afgesloten centrale entree met cameratoezicht, brievenbussen, video intercom systeem en lift naar de woonverdiepingen. Achtste verdieping: via de entree kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht over het Amsterdam Rijnkanaal en al het groen in de omgeving. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuiden. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven en vaatwasmachine. Ruime berging met opstelling cv-ketel. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers waarvan er één eveneens toegang heeft tot het balkon. De nette badkamer is voorzien van een douche en een dubbele wastafel met meubel. Separate toiletruimte met fonteintje. Aan de hal bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Verwarming via cv-ketel, bouwjaar 2018; - Eigen berging en privéparkeerplaats (nummer 72) in de onderbouw; - Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen €246,78 per maand; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV1989); - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via cervanteslaan77.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 8e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Contenu
- 420 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2002
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren en op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 05-03-2026
- Date de vente
- 06-04-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eikstraat 35
3581XJ Utrecht
€ 2.500 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valkstraat 31
3514TH Utrecht
€ 2.250 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Achter St.-Pieter 11 C
3512HP Utrecht
€ 1.181 p/m
€ 51/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 23 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
La Bohèmedreef 24
3561KW Utrecht
€ 600.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Westerdijk
3513EW Utrecht
€ 75.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Bankstraat 9
3581LM Utrecht
€ 425.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 52 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mr. Sickeszlaan 14
3571SR Utrecht
€ 995.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Begoniastraat 14
3551BK Utrecht
€ 679.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 87 m²
- Chambres de coucher
- 5
