Aller directement au contenu
Logo de Huize van Haren

Chopinstraat 43

3533EK Utrecht • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eck en Wiel

Galerie de photos

Chopinstraat 43 Utrecht
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

AUTHENTIEKE JAREN ’30 SFEER: GLAS IN LOOD, ERKER, KAMER-EN-SUITE, ETC Zo’n woning waar je binnenkomt en waar je direct de charme voelt. Deze waanzinnig leuke en keurig onderhouden jaren ’30 woning ademt karakter. Denk aan glas-in-lood, een kamer-en-suite, een erker, de vestibule en een marmeren schouw. Combineer dat met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin met berging en achterom én een rustige ligging in de geliefde wijk Oog in Al, en je begrijpt waarom dit type woning zo gewild is. Wonen in Oog in Al De Chopinstraat is een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Oog in Al. Een populaire jaren ’30 wijk aan de zuidwestzijde van de stad, waar kinderen nog zelfstandig naar school lopen en de buren elkaar kennen. De wijk heeft een bijna dorps karakter, met betrokken bewoners en leuke activiteiten vanuit de wijkvereniging. Op loopafstand vind je het stadspark Oog in Al en de Händelstraat voor je dagelijkse boodschappen bij onder andere de bakker, traiteur en Albert Heijn. Ook een gezondheidscentrum, bibliotheek, diverse horecagelegenheden en sportvoorzieningen liggen dichtbij. De ligging is bovendien ideaal: centraal, maar met snelle uitvalswegen. Met de fiets ben je in korte tijd in het centrum van Utrecht, op Utrecht Centraal of in Leidsche Rijn. Bushaltes liggen om de hoek en met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring, de A2 of A12. Parkeren kan voor de deur in parkeerhavens. Indeling Begane grond Je komt binnen via een fraaie vestibule met origineel tegelwerk, een garderobe met authentieke paraplubak en brievenbus. Via een klapdeur met glas-in-lood bereik je de hal, die toegang geeft tot het toilet met fonteintje, de woonkamer en de trap naar boven. In de vaste trapkast/kelderkast bevinden zich de meters. De woonkamer is een echte eyecatcher. De kamer-en-suite met glas-in-looddeuren en vaste kasten aan weerszijden bepaalt hier de sfeer. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra licht en ruimte, terwijl de originele schouw het karakter van de woning onderstreept. De dubbele tuindeuren aan de achterzijde, een houthaard, een sfeervolle eikenhouten vloer en strak gestuukte wanden maken het geheel compleet. De halfopen L-vormige keuken (2010) ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Je beschikt hier over bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vaste trap naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11 m²) is momenteel ingericht als werkkamer en beschikt over een fraaie erker en op maat gemaakte kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote raampartij met dubbele deuren die toegang bieden tot het royale balkon. en een kamer (voorheen slaapkamer) met kledingkasten. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Het glas-in-loodraam en het tegelwerk zorgen ook hier voor een fijne, authentieke uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde en de voorzolder beschikken over knieschotten over de volle breedte. Dankzij de hoge nok voelen beide kamers opvallend ruim en licht aan. Buitenruimte De tuin is circa 47 m² groot en is verzorgd aangelegd met afwisselende beplanting. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier al vroeg van de ochtendzon. In de zomer fungeert de tuin echt als verlengstuk van de woonkamer. Achterin staat een stenen berging van circa 6 m² en er is een praktische achterom. Door het groen en de beschutte ligging is het hier verrassend rustig en privé. Bijzonderheden - Authentieke jaren ’30 sfeer met veel originele details - Vier slaapkamers - Zonnige tuin met berging en achterom - Gelegen in het geliefde Oog in Al - Energielabel D (bijna C) - Schilderwerk buiten is 6 jaar geleden uitgevoerd - Parkeren voor de deur - Parkeervergunning €42,27 per kwartaal (voor bezoekers ma-vrij van 6-11 uur betaald parkeren) - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper mei/juni 2026 We nodigen je graag uit om de sfeer zelf te ervaren tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
95 m²
Contenu
398 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3533

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.