Ir directamente al contenido
Logotipo de Huize van Haren

Chopinstraat 43

3533EK Utrecht • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eck en Wiel

Galería de fotos

Chopinstraat 43 Utrecht
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

AUTHENTIEKE JAREN ’30 SFEER: GLAS IN LOOD, ERKER, KAMER-EN-SUITE, ETC Zo’n woning waar je binnenkomt en waar je direct de charme voelt. Deze waanzinnig leuke en keurig onderhouden jaren ’30 woning ademt karakter. Denk aan glas-in-lood, een kamer-en-suite, een erker, de vestibule en een marmeren schouw. Combineer dat met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin met berging en achterom én een rustige ligging in de geliefde wijk Oog in Al, en je begrijpt waarom dit type woning zo gewild is. Wonen in Oog in Al De Chopinstraat is een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Oog in Al. Een populaire jaren ’30 wijk aan de zuidwestzijde van de stad, waar kinderen nog zelfstandig naar school lopen en de buren elkaar kennen. De wijk heeft een bijna dorps karakter, met betrokken bewoners en leuke activiteiten vanuit de wijkvereniging. Op loopafstand vind je het stadspark Oog in Al en de Händelstraat voor je dagelijkse boodschappen bij onder andere de bakker, traiteur en Albert Heijn. Ook een gezondheidscentrum, bibliotheek, diverse horecagelegenheden en sportvoorzieningen liggen dichtbij. De ligging is bovendien ideaal: centraal, maar met snelle uitvalswegen. Met de fiets ben je in korte tijd in het centrum van Utrecht, op Utrecht Centraal of in Leidsche Rijn. Bushaltes liggen om de hoek en met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring, de A2 of A12. Parkeren kan voor de deur in parkeerhavens. Indeling Begane grond Je komt binnen via een fraaie vestibule met origineel tegelwerk, een garderobe met authentieke paraplubak en brievenbus. Via een klapdeur met glas-in-lood bereik je de hal, die toegang geeft tot het toilet met fonteintje, de woonkamer en de trap naar boven. In de vaste trapkast/kelderkast bevinden zich de meters. De woonkamer is een echte eyecatcher. De kamer-en-suite met glas-in-looddeuren en vaste kasten aan weerszijden bepaalt hier de sfeer. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra licht en ruimte, terwijl de originele schouw het karakter van de woning onderstreept. De dubbele tuindeuren aan de achterzijde, een houthaard, een sfeervolle eikenhouten vloer en strak gestuukte wanden maken het geheel compleet. De halfopen L-vormige keuken (2010) ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Je beschikt hier over bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vaste trap naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11 m²) is momenteel ingericht als werkkamer en beschikt over een fraaie erker en op maat gemaakte kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote raampartij met dubbele deuren die toegang bieden tot het royale balkon. en een kamer (voorheen slaapkamer) met kledingkasten. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Het glas-in-loodraam en het tegelwerk zorgen ook hier voor een fijne, authentieke uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde en de voorzolder beschikken over knieschotten over de volle breedte. Dankzij de hoge nok voelen beide kamers opvallend ruim en licht aan. Buitenruimte De tuin is circa 47 m² groot en is verzorgd aangelegd met afwisselende beplanting. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier al vroeg van de ochtendzon. In de zomer fungeert de tuin echt als verlengstuk van de woonkamer. Achterin staat een stenen berging van circa 6 m² en er is een praktische achterom. Door het groen en de beschutte ligging is het hier verrassend rustig en privé. Bijzonderheden - Authentieke jaren ’30 sfeer met veel originele details - Vier slaapkamers - Zonnige tuin met berging en achterom - Gelegen in het geliefde Oog in Al - Energielabel D (bijna C) - Schilderwerk buiten is 6 jaar geleden uitgevoerd - Parkeren voor de deur - Parkeervergunning €42,27 per kwartaal (voor bezoekers ma-vrij van 6-11 uur betaald parkeren) - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper mei/juni 2026 We nodigen je graag uit om de sfeer zelf te ervaren tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
95 m²
Contenido
398 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3533

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.