Aller directement au contenu
Logo de Beumer Maarssen

Citroenvlinder 25

3544DG Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 729.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 745.430

Prix d'achat /m²: € 6.024

Galerie de photos

Citroenvlinder 25 Utrecht
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een TOP locatie in de populaire Vlinderbuurt in Leidsche Rijn? Dan is deze heerlijke en goed onderhouden hoekwoning zeker wat voor jou. De woning aan de Citroenvlinder 25 in Utrecht is gelegen op een hoek en beschikt over een eigen oprit, 4 goede slaapkamers, een gezellige woonkeuken, verzorgde achtertuin met overkapping en een energielabel A. De woning, gelegen op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn, ligt nabij het winkelgebied Leidsche Rijn Centrum met tevens diverse bushaltes en een NS treinstation. In dit moderne en ruime winkelcentrum is een groot scala aan winkels, horeca en overige voorzieningen te vinden zoals een sportschool, kapper en bibliotheek. Daarnaast woon je hier straks op korte afstand van het historische stadscentrum van Utrecht, goed bereikbaar met het ov of circa een kwartiertje fietsen. Per fiets, auto of ov binnen no time sta je in het hart van de binnenstad. Tevens zijn snelwegen A2 en A12 goed en snel bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning, ruime hal, meterkast met stadsverwarming, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en toegangsdeur naar de woonkamer. De royale woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een goede lichtinval, mooie PVC-vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heb je de trapopgang met verlichting naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de moderne woonkeuken gesitueerd. Samen met de eethoek is dit een gezellige plek om etentjes voor familie en vrienden te organiseren. De keuken is afsluitbaar met een barndeur, hierdoor heb je twee gescheiden woonfuncties, ideaal! De keuken heeft een neutrale kleurstelling en voorzien van een schiereiland met inductiekookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging en genoeg werkruimte. Tevens beschikt de keuken over een koelkast, heteluchtoven, magnetron met grill, vaatwasser en een Aqua-hot heetwaterkraan. Vanuit de keuken heb je een toegangsdeur naar ruime en zonnige voortuin waar je, als het zonnetje schijnt, heerlijk kunt vertoeven. Door de struiken, schutting en het vele groen maakt dat je hier toch veel privacy hebt. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de ruime overloop. Vanuit hier zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer te betreden. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer (14m²) gelegen met diverse raampartijen. Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer gelegen (11m²) welke nu in gebruik is als walk-in-closet. De 3e slaapkamer (10m²), ligt ook aan de achterzijde. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en heeft een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, kast en een hangend closet. Kortom een heerlijke plek om te relaxen. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De voorzolder biedt plaats aan de witgoedaansluitingen, een ingebouwde kast en het luik naar een kleine vliering. De 4e slaapkamer heeft door de twee dakramen een prettige lichtinval. Tuin: Via de eigen oprit, met parkeerplek voor twee auto's, bereik je de voortuin. Deze is zeer ruim, beschut door de schutting en het groen. Het is hier, door de westelijke ligging, heerlijk vertoeven. De achtertuin is vanuit de woonkamer bereikbaar en gelegen op het zuidoosten. De tuin is ingericht met sierbestrating, borders en gezellige overkapping. Door de relatief vrije ligging is er vrij veel zonneschijn. Er is een schuur aanwezig voor fietsen en/of tuinspullen (voorheen was dit een carport). Bijzonderheden: - woonoppervlakte van circa 121m² en perceel van maar liefst 228m²; - energielabel A; - benedenverdieping is in 2021 geheel gerenoveerd met onder andere gestucte muren en plafonds, keuken, vloer en toilet; - badkamer is in 2020 gerenoveerd; - vier ruime slaapkamers; - ruime voor- en achtertuin; - parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's; - op korte afstand van alle voorzieningen en het winkelgebied; - verwarming middels stadsverwarming; - erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 729.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.430

3,04%

Annuellement

%

€ 36.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 729.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.