Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Utrecht

Cobradreef 16

3564ET Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.440

Galerie de photos

Cobradreef 16 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze leuke hoekwoning ligt op een van de groenste stukken in Overvecht, direct aan park de Gagel. Het woonhuis heeft een net even andere indeling. Het beschikt namelijk over een zelfstandig appartement op de begane grond met een eigen voordeur, maar heeft ook een directe verbinding met de rest van het woonhuis. Hierdoor is het huis voor meerdere doelgroepen zeer interessant. Denk aan de mogelijkheid van dubbele bewoning of een kantoor- of praktijkruimte aan huis. In 2022 hebben de huidige eigenaren nog veel verbouwd in huis. Zo is de keuken en het sanitair vernieuwd en vloerverwarming aangelegd. Uniek is de ligging direct aan het Park de Gagel. Als een lint loopt het door de wijk heen en biedt veel leuke voorzieningen zoals speeltuinen, sportfaciliteiten, voedseltuin en een kinderboerderij. Voorzieningen als winkelcentrum Gagelhof en het grotere winkelcentrum Overvecht bevinden zich op loopafstand. Scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zijn eveneens binnen handbereik. Indeling Begane grond: Vanaf de straat heb je een voordeur met entree tot het appartement (nummer 15) en de woning op nummer 16. De hal van het woonhuis geeft ook toegang tot het appartement. Nummer 15: Hal met toegang tot de badkamer en het toilet. Slaapkamer en woonkamer met vaste kast onder de trap waar ook de CV-ketel zicht bevindt. Open keuken welke is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Openslaande deuren naar de achtertuin. Nummer 16: Entree tot het de woning, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot het appartement en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: L- vormige woonkamer met een gezellige haard en uitzicht op het park. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Door de indeling in een U-vorm is deze met het kookgedeelte goed verbonden met de eethoek. Ook is er een bar waar je gezellig aan kan gaan zitten. Alle moderne apparatuur is aanwezig. Denk hierbij ook aan een Quooker en een klimaatkast voor de wijn. Op deze verdieping, voorzien van vloerverwarming, ligt een keurige plavuizen vloer. Tweede verdieping: Overloop en drie slaapkamers van respectievelijk 13, 10 en 8 m². De twee grootse kamers beschikken over vaste kastruimte. Tevens is er een wasmachine-aansluiting in de kamer van 10 m². Luxe badkamer, voorzien van inloopdouche met een verwarmd bankje om op te zitten, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming. Tuin: Deze is bereikbaar vanuit het appartement op de begane grond of via de poort aan de zijkant van de woning. Hier is een overkapping gerealiseerd. In de tuin zelf, gesitueerd op het zuidwesten is een tuinkamer waar je ook met minder weer heerlijk kunt zitten. Daarnaast is nog een aparte berging waar een kitchenette in zit en een aansluiting voor een wasmachine. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1969; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 134 m²; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha); - Keuken en sanitair vernieuwd in 2022; - Vloerverwarming op de begane grond in de woonkamer en 1e verdieping; - Verwarming slaapkamers 2e verdieping middels airconditioning; - Volledig voorzien van dubbelglas HR++; - Dubbele bewoning of praktijk-/kantoorruimte aan huis mogelijk; - Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen; - Vrij parkeren voor de deur; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
452 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3564

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.