Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Utrecht

Cobradreef 16

3564ET Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.440

Fotogalerij

Cobradreef 16 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze leuke hoekwoning ligt op een van de groenste stukken in Overvecht, direct aan park de Gagel. Het woonhuis heeft een net even andere indeling. Het beschikt namelijk over een zelfstandig appartement op de begane grond met een eigen voordeur, maar heeft ook een directe verbinding met de rest van het woonhuis. Hierdoor is het huis voor meerdere doelgroepen zeer interessant. Denk aan de mogelijkheid van dubbele bewoning of een kantoor- of praktijkruimte aan huis. In 2022 hebben de huidige eigenaren nog veel verbouwd in huis. Zo is de keuken en het sanitair vernieuwd en vloerverwarming aangelegd. Uniek is de ligging direct aan het Park de Gagel. Als een lint loopt het door de wijk heen en biedt veel leuke voorzieningen zoals speeltuinen, sportfaciliteiten, voedseltuin en een kinderboerderij. Voorzieningen als winkelcentrum Gagelhof en het grotere winkelcentrum Overvecht bevinden zich op loopafstand. Scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zijn eveneens binnen handbereik. Indeling Begane grond: Vanaf de straat heb je een voordeur met entree tot het appartement (nummer 15) en de woning op nummer 16. De hal van het woonhuis geeft ook toegang tot het appartement. Nummer 15: Hal met toegang tot de badkamer en het toilet. Slaapkamer en woonkamer met vaste kast onder de trap waar ook de CV-ketel zicht bevindt. Open keuken welke is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Openslaande deuren naar de achtertuin. Nummer 16: Entree tot het de woning, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot het appartement en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: L- vormige woonkamer met een gezellige haard en uitzicht op het park. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Door de indeling in een U-vorm is deze met het kookgedeelte goed verbonden met de eethoek. Ook is er een bar waar je gezellig aan kan gaan zitten. Alle moderne apparatuur is aanwezig. Denk hierbij ook aan een Quooker en een klimaatkast voor de wijn. Op deze verdieping, voorzien van vloerverwarming, ligt een keurige plavuizen vloer. Tweede verdieping: Overloop en drie slaapkamers van respectievelijk 13, 10 en 8 m². De twee grootse kamers beschikken over vaste kastruimte. Tevens is er een wasmachine-aansluiting in de kamer van 10 m². Luxe badkamer, voorzien van inloopdouche met een verwarmd bankje om op te zitten, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming. Tuin: Deze is bereikbaar vanuit het appartement op de begane grond of via de poort aan de zijkant van de woning. Hier is een overkapping gerealiseerd. In de tuin zelf, gesitueerd op het zuidwesten is een tuinkamer waar je ook met minder weer heerlijk kunt zitten. Daarnaast is nog een aparte berging waar een kitchenette in zit en een aansluiting voor een wasmachine. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1969; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 134 m²; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha); - Keuken en sanitair vernieuwd in 2022; - Vloerverwarming op de begane grond in de woonkamer en 1e verdieping; - Verwarming slaapkamers 2e verdieping middels airconditioning; - Volledig voorzien van dubbelglas HR++; - Dubbele bewoning of praktijk-/kantoorruimte aan huis mogelijk; - Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen; - Vrij parkeren voor de deur; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
452 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3564

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.