Aller directement au contenu
Logo de Quist Makelaardij

David van Mollemstraat 57

3513GA Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 1.695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.730.750

Prix d'achat /m²: € 7.370

Galerie de photos

David van Mollemstraat 57 Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek loft appartement met lift toegankelijk, twee parkeerplaatsen, berging en panoramisch uitzicht over Utrecht “Een loft als dit heb je vast niet eerder gezien. Van de plek, het comfort en de 360 graden-view over de stad, zijn wij al net zo onder de indruk.” “We hebben de afgelopen jaren de vier seizoenen aan ons voorbij zien trekken. Veel vakantiebestemmingen claimen de mooiste zonsondergang ter wereld, maar wij weten beter. Het is onbetaalbaar om in het voor- en najaar de diep rode zon te zien ondergaan achter Lage Weide. De laatste zonnestralen doorklieven het appartement van west naar oost, van het balkon naar de woonkamer, de hal en verdwijnen dan door de badkamer weer naar het in schemer ondergedompelde Tuinwijk. Of in de zomer als ’s avonds het Noorderlicht gemarmerd rood kleurt en ons een tweede dagenraad geeft. Maar soms ook een gitzwarte lucht met flitsen boven Utrecht, de gierende wind rond de zinken kap, of het knalwerk met Oud en Nieuw niet hoog in de lucht maar recht voor onze neus. Hier wonen voelt als vakantie, iedere dag weer.” Dit appartement verandert mee met het licht, het weer en de seizoenen en maakt wonen hier tot een dagelijkse beleving. In het bruisende hart van Utrecht, aan de David van Mollemstraat, ligt dit uitzonderlijke loft appartement. Een woonvorm die slechts zelden beschikbaar komt in de stad, bedoeld voor liefhebbers van ruimte, licht en uitgesproken architectuur. De afwerking is van hoog niveau en het geheel ademt kwaliteit en comfort. Via een eigen entree en lift betreed je de woning. Direct valt de indrukwekkende hoogte, het overvloedige daglicht en de ruimtelijkheid op. De royale woonkamer wordt overspoeld met licht dankzij vier dakramen en een groot raam over de volledige hoogte van de ruimte. Een harmonica schuifpui verbindt binnen en buiten en geeft toegang tot het balkon met een adembenemend uitzicht over Utrecht aan drie zijden. De keuken is een echte blikvanger, uitgevoerd in luxe materialen en organische vormen. Het Carrara marmeren werkblad contrasteert stijlvol met de blauwstalen kasten. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, en een sfeervolle koffiecorner. Achter een schuine wand van het dak bevindt zich bovendien een praktische bijkeuken. Via dubbele suitedeuren bereik je vanuit de keuken een ruime logeer- of werkkamer met balkenplafond en drie kiepramen. Deze kamer is via een royale blauwstalen taatsdeur verbonden met de gang. Het schuine dak tot aan de grond versterkt hier het loftgevoel. In de gang bevindt zich een eerste badkamer met wastafel, grote spiegel, hangcloset en een douche met glazen deuren. Ideaal als gastenbadkamer. De centrale hal vormt het hart van de woning en valt op door de organisch vormgegeven trap in één kleurstelling. Via drie taatsdeuren kom je vanuit de hal in de master bedroom, die samen met de walk-in closet en de royale badkamer een comfortabel privé domein vormt. Vanuit deze indrukwekkende slaapkamer geniet je van een spectaculair 180 graden uitzicht over de stad, met zicht op de Domtoren, de Watertoren, de molen en andere iconische gebouwen zoals het Stadsplateau. De badkamer is zowel vanuit de gang als via de inloopkast bereikbaar en is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, vaste kasten, een toilet douche en dubbele wastafels. Daglicht en hoogwaardige afwerking zorgen voor een hotelwaardige sfeer. Vanuit deze kamer is er tevens een doorgang naar een ruime waskamer. Een extra verdieping binnen de loft biedt verrassend veel ruimte en staat in open verbinding met de ruimtes beneden dankzij glazen balustrades. Deze verdieping is verdeeld in drie ruimtes, ingericht als atelier, gym en bergruimte, en leent zich uitstekend voor werken aan huis, creatief gebruik of ontspanning. De woning is bereikbaar via de lift, maar ook via een separate entree op een lager gelegen verdieping. Twee privé parkeerplaatsen in de ondergelegen garage maken het geheel compleet. Een stadsvilla op hoogte, waar rust en privacy samenkomen met het leven van de stad letterlijk aan je voeten. Architectuur, licht, luxe en een ongekend uitzicht komen hier samen in één indrukwekkend geheel. Bijzonderheden: - Uniek loft appartement met imposante hoogte en veel daglicht - Twee privé parkeerplaatsen en berging in beveiligde garage - Entree met lift die direct in de woning uitkomt - Panoramisch uitzicht over Utrecht aan drie zijden - Spectaculair uitzicht op iconische gebouwen zoals de Domtoren en Watertoren - Woonkamer met open keuken van circa 110 m² met een plafondhoogte tot circa 5,45 meter - Binnen en buiten vloeien samen dankzij harmonica schuifpui en balkon op gelijk niveau - Volledig voorzien van elektrische screens aan oost-, zuid- en westzijde: bedienbaar via schakelaar én app (Google Home / Tahoma) - Zonnepanelen aanwezig - Screens op alle daklichten, met automatische regensensor: ramen sluiten automatisch bij regen - Vloerverwarming in de gehele woning, aangesloten op stadsverwarming - CO?-gestuurde ventilatie met twee Duco-units - Waterontharder en drukverhoger: constant comfort en goede waterdruk - Oplevering: in overleg. Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750

3,04%

Annuellement

%

€ 84.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.695.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Contenu
1062 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
09-04-2025
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3513

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.