Direkt zum Inhalt
Logo von Quist Makelaardij

David van Mollemstraat 57

3513GA Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 7.370

Fotoalbum

David van Mollemstraat 57 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek loft appartement met lift toegankelijk, twee parkeerplaatsen, berging en panoramisch uitzicht over Utrecht “Een loft als dit heb je vast niet eerder gezien. Van de plek, het comfort en de 360 graden-view over de stad, zijn wij al net zo onder de indruk.” “We hebben de afgelopen jaren de vier seizoenen aan ons voorbij zien trekken. Veel vakantiebestemmingen claimen de mooiste zonsondergang ter wereld, maar wij weten beter. Het is onbetaalbaar om in het voor- en najaar de diep rode zon te zien ondergaan achter Lage Weide. De laatste zonnestralen doorklieven het appartement van west naar oost, van het balkon naar de woonkamer, de hal en verdwijnen dan door de badkamer weer naar het in schemer ondergedompelde Tuinwijk. Of in de zomer als ’s avonds het Noorderlicht gemarmerd rood kleurt en ons een tweede dagenraad geeft. Maar soms ook een gitzwarte lucht met flitsen boven Utrecht, de gierende wind rond de zinken kap, of het knalwerk met Oud en Nieuw niet hoog in de lucht maar recht voor onze neus. Hier wonen voelt als vakantie, iedere dag weer.” Dit appartement verandert mee met het licht, het weer en de seizoenen en maakt wonen hier tot een dagelijkse beleving. In het bruisende hart van Utrecht, aan de David van Mollemstraat, ligt dit uitzonderlijke loft appartement. Een woonvorm die slechts zelden beschikbaar komt in de stad, bedoeld voor liefhebbers van ruimte, licht en uitgesproken architectuur. De afwerking is van hoog niveau en het geheel ademt kwaliteit en comfort. Via een eigen entree en lift betreed je de woning. Direct valt de indrukwekkende hoogte, het overvloedige daglicht en de ruimtelijkheid op. De royale woonkamer wordt overspoeld met licht dankzij vier dakramen en een groot raam over de volledige hoogte van de ruimte. Een harmonica schuifpui verbindt binnen en buiten en geeft toegang tot het balkon met een adembenemend uitzicht over Utrecht aan drie zijden. De keuken is een echte blikvanger, uitgevoerd in luxe materialen en organische vormen. Het Carrara marmeren werkblad contrasteert stijlvol met de blauwstalen kasten. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, en een sfeervolle koffiecorner. Achter een schuine wand van het dak bevindt zich bovendien een praktische bijkeuken. Via dubbele suitedeuren bereik je vanuit de keuken een ruime logeer- of werkkamer met balkenplafond en drie kiepramen. Deze kamer is via een royale blauwstalen taatsdeur verbonden met de gang. Het schuine dak tot aan de grond versterkt hier het loftgevoel. In de gang bevindt zich een eerste badkamer met wastafel, grote spiegel, hangcloset en een douche met glazen deuren. Ideaal als gastenbadkamer. De centrale hal vormt het hart van de woning en valt op door de organisch vormgegeven trap in één kleurstelling. Via drie taatsdeuren kom je vanuit de hal in de master bedroom, die samen met de walk-in closet en de royale badkamer een comfortabel privé domein vormt. Vanuit deze indrukwekkende slaapkamer geniet je van een spectaculair 180 graden uitzicht over de stad, met zicht op de Domtoren, de Watertoren, de molen en andere iconische gebouwen zoals het Stadsplateau. De badkamer is zowel vanuit de gang als via de inloopkast bereikbaar en is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, vaste kasten, een toilet douche en dubbele wastafels. Daglicht en hoogwaardige afwerking zorgen voor een hotelwaardige sfeer. Vanuit deze kamer is er tevens een doorgang naar een ruime waskamer. Een extra verdieping binnen de loft biedt verrassend veel ruimte en staat in open verbinding met de ruimtes beneden dankzij glazen balustrades. Deze verdieping is verdeeld in drie ruimtes, ingericht als atelier, gym en bergruimte, en leent zich uitstekend voor werken aan huis, creatief gebruik of ontspanning. De woning is bereikbaar via de lift, maar ook via een separate entree op een lager gelegen verdieping. Twee privé parkeerplaatsen in de ondergelegen garage maken het geheel compleet. Een stadsvilla op hoogte, waar rust en privacy samenkomen met het leven van de stad letterlijk aan je voeten. Architectuur, licht, luxe en een ongekend uitzicht komen hier samen in één indrukwekkend geheel. Bijzonderheden: - Uniek loft appartement met imposante hoogte en veel daglicht - Twee privé parkeerplaatsen en berging in beveiligde garage - Entree met lift die direct in de woning uitkomt - Panoramisch uitzicht over Utrecht aan drie zijden - Spectaculair uitzicht op iconische gebouwen zoals de Domtoren en Watertoren - Woonkamer met open keuken van circa 110 m² met een plafondhoogte tot circa 5,45 meter - Binnen en buiten vloeien samen dankzij harmonica schuifpui en balkon op gelijk niveau - Volledig voorzien van elektrische screens aan oost-, zuid- en westzijde: bedienbaar via schakelaar én app (Google Home / Tahoma) - Zonnepanelen aanwezig - Screens op alle daklichten, met automatische regensensor: ramen sluiten automatisch bij regen - Vloerverwarming in de gehele woning, aangesloten op stadsverwarming - CO?-gestuurde ventilatie met twee Duco-units - Waterontharder en drukverhoger: constant comfort en goede waterdruk - Oplevering: in overleg. Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Inhalt
1062 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3513

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.