Aller directement au contenu
Logo de Ingrid van Eck Makelaardij

Edisonstraat 114

3553BW Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.642

Galerie de photos

Edisonstraat 114 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een sfeervolle bovenwoning in één van de leukste straten van het karakteristieke Elinkwijk? Stop dan met zoeken, want dit is wellicht het huis waar je naar op zoek bent! Deze 5-kamer jaren ’30 bovenwoning is gesitueerd in een breed opgezette straat waar je gratis kunt parkeren. Kenmerkend zijn onder meer de glas-in-lood ramen, de ensuite-deuren tussen de woon en eetkamer, de ruime slaapkamers waaronder één met inloopkast, ruime badkamer, de royale bergvliering en het zonnige balkon waar je heerlijk kunt vertoeven. Kortom, zeker een bezichtiging waard! OMGEVING De woning ligt aan de Edisonstraat, een ruim opgezette straat in de geliefde wijk Zuilen, die bekendstaat om haar volwassen groen en karaktervolle uitstraling. In de directe omgeving vind je alles wat het stadsleven comfortabel en levendig maakt. Meerdere speeltuinen, de parken Vechtzoom en Julianapark, én rivier de Vecht liggen allemaal op loopafstand. Ook winkelcentra Rokade en Overvecht bevinden zich vlakbij voor de dagelijkse boodschappen. Het bruisende centrum van Utrecht bereik je binnen slechts 10 minuten fietsen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: diverse buslijnen stoppen om de hoek. Treinstation Zuilen is op 5 min fiets voor snelle connectie richting Amsterdam. Met de auto zit je dankzij de N230 (Zuilense Ring) bovendien zo op de A2, A27 en A28. Parkeren kan gratis en zonder vergunning op de openbare weg, een zeldzaam voordeel in de stad! INDELING Begane grond: Eigen entree op de begane grond met daarachter de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping. Vanaf de overloop hebben we een toegang tot de ruime en lichte woonkamer-en-suite met originele schuifdeuren. De grote kamer aan de voorzijde is voorzien van glas-in-lood bovenramen en is thans in gebruik als woonkamer. De achterkamer is door de huidige eigenaren in gebruik als eetkamer. Via de openslaande deuren komen we op het balkon dat is gelegen op het zuid-westen. De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een koelkast, afzuigkap, een inductie-kookplaat en voldoende kastruimte. Tenslotte treffen we op deze etage nog het toilet dat bereikbaar is vanaf de overloop. Tweede verdieping: Hier treffen we 3 kamers waarvan 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en zijn voorzien van een kleine dakkapel. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast en de toegang tot de derde kamer. Deze ruimte is grotendeels gelegen onder de schuine kap en wordt door de huidige eigenaren gebruikt als berging en inloopkast. De badkamer is heerlijk ruim en is voorzien van een wastafelmeubel, douche en de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en voorzien van een dakraam wat zorgt voor fijn lichtinval. Zolder: Middels een vlizotrap op de overloop is de (ruime) bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-opstelling. BIJZONDERHEDEN - Voorzien van originele ensuite-deuren en glas-in-lood; - Energielabel C; - Voorzien van nieuw dak en nieuwe goten (2024); - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2016) - Woning maakt deel uit van een actieve VvE, servicekosten bedragen ca. € 84,00 per maand; - Oplevering in overleg; - Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
218 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.