Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Faustdreef 479
3561LR Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 4.320
Galerie de photos
Description
Gerenoveerd appartement op de 9e (bovenste!) verdieping met adembenemend uitzicht! Ben jij op zoek naar een licht, ruim en instapklaar appartement met een spectaculair uitzicht over groen én stad? Dan is dit jouw kans! Dit gerenoveerde appartement bevindt zich op de negende en tevens hoogste verdieping aan de Faustdreef. Hier geniet je dagelijks van een panoramisch uitzicht over het groene Overvecht én de skyline van Utrecht. Locatie Het appartement ligt in de levendige, ruim opgezette wijk Overvecht: een veelzijdige buurt vol groen, parken, waterpartijen én alle voorzieningen die je nodig hebt. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitstekende OV-verbindingen. Station Utrecht Overvecht en de uitvalswegen zijn vlakbij, en binnen enkele minuten fietsen ben je in het centrum van Utrecht. De wijk is volop in ontwikkeling, met veel aandacht voor duurzaamheid en leefbaarheid. Indeling Via de entree aan de Faustdreef kom je in de verzorgde, gezamenlijke hal met postbussen, trappenhuis en lift. Negende verdieping Je betreedt het appartement via een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De keuken ligt aan de voorzijde, is heerlijk ruim en van alle gemakken voorzien. Inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over het centrum van Utrecht inclusief de trots van de stad: De Domtoren. De keuken bied tevens toegang tot een handige opbergkast/technische ruimte. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt een panoramisch uitzicht over het groene Overvecht. Een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt! Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het westen; perfect om 's avonds te ontspannen en te genieten van de zonsondergang. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één directe toegang biedt tot het balkon; ideaal als werk- of logeerkamer. De derde, ruim bemeten slaapkamer ligt aan de voorzijde en leent zich uitstekend als comfortabele master bedroom. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal. Samengevat: Wonen op hoog niveau, letterlijk en figuurlijk. Dit appartement combineert ruimte, comfort en uitzicht met een groene ligging dicht bij de stad. Maak snel een afspraak en laat je verrassen! Kenmerken: - Vraagprijs € 350.000,- k.k.; - Energielabel C; - Bouwjaar 1967; - Omvang: 80,6 m2; - Balkon: 7,9 m2; - 3 slaapkamers; - Stadswarmte en elektrische boiler; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 171,35 per maand; - Aanvaarding per oktober 2025; - Notaris keuze verkoper. Goed om te weten: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Controleer de gegevens altijd zelf. De verkoper behoudt zich het recht voor om de woning naar eigen inzicht te gunnen. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens de VBO-standaard, inclusief clausules zoals: Meetinstructie, Energielabel, nutsvoorzieningen, niet-zelfbewoningsclausule en de 'As is, Where is'-clausule.
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 81 m²
- Contenu
- 266 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- C
Planification
- Proposé depuis
- 12-08-2025
- Date de vente
- 11-04-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Daalseweg 78
3555SW Utrecht
€ 825.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bloemstraat 34
3581WE Utrecht
€ 2.495 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Abraham Kuijperstraat 36
3551XB Utrecht
€ 300.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kraanstraat 26
3514BE Utrecht
€ 635.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 60 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Snipstraat 13
3582TD Utrecht
€ 399.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Arthur van Schendelstraat 70
3511ME Utrecht
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zevenwouden 52
3524CV Utrecht
€ 270.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Bazelstraat 78
3555CT Utrecht
€ 439.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 76 m²
- Chambres de coucher
- 2
