Aller directement au contenu
Logo de REMAX De Woonspecialist

Filipijnen 157

3524JK Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.789

Galerie de photos

Filipijnen 157 Utrecht

Jour d'ouverture

Donderdag 10-09 van 10:00 tot 13:00

Photo 2

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 10-09 van 10:00 tot 13:00

Heerlijk gezinshuis met zonnige tuin aan het water in het groene Lunetten. Op zoek naar een comfortabele en energiezuinige gezinswoning met volop buitenruimte, een fijne sfeer én een praktische indeling? Dan is deze goed onderhouden woning van circa 95 m² precies wat je zoekt! Gelegen aan een rustige straat in de geliefde, groene wijk Lunetten, vind je deze charmante tussenwoning met 3 slaapkamers, een ruime zonnige achtertuin op het zuiden, grenzend aan een waterpartij én voorzien van een berging en achterom. Wonen in rust en comfort Deze woning biedt alles wat je als gezin nodig hebt: een lichte woonkamer met zicht op de tuin, een open keuken aan de voorzijde en recent gemoderniseerde voorzieningen zoals een nieuw toilet (2023) en een stijlvolle badkamer (2023). De sfeer in huis is warm en uitnodigend – een plek waar je je direct thuis voelt. Ook hier is potentie, aangezien de buren allebei al hebben uitgebouwd, is een uitbouw relatief eenvoudig te realiseren. Zonnig buitenleven aan het water De achtertuin is werkelijk een verlengstuk van de leefruimte: 18 meter diep, gelegen op het zuiden en met vrij uitzicht over het groen en het water. Ideaal voor lange zomeravonden, spelende kinderen en tuinliefhebbers. De tuin beschikt daarnaast over een praktische stenen berging én een achterom. Slim ingedeeld met mogelijkheden Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping bestaat uit een royale zolder met aparte wasruimte en CV-opstelling, dit is de derde slaapkamer die is voorzien van een nieuw dakraam. Hier is volop potentie: door het plaatsen van dakkapellen kun je eenvoudig een extra slaapkamers realiseren. Duurzaam & toekomstbestendig De woning is al voorbereid op de toekomst: recent zijn op de eerste verdieping nieuwe kozijnen met triple glas geplaatst, en het dakraam op zolder is voorzien van HR++ glas. Samen met het energielabel B en een CV-ketel (2013, huur) zorgt dit voor comfort én lage energielasten. Centrale ligging in een groene wijk Lunetten staat bekend om haar rustige sfeer, veel groen, speelplekken en uitstekende voorzieningen. Je woont hier op loopafstand van winkels, parken, sportvoorzieningen, station Lunetten en scholen. Binnen enkele minuten fiets je naar het stadscentrum of Centraal Station. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer. Parkeren doe je gewoon gratis voor de deur. Highlights op een rij: - Woonoppervlakte ca. 95 m² | Perceel 137 m² (eigen grond) - Royale achtertuin van 18 meter diep, gelegen op het zuiden én aan het water - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - Uitbouw mogelijk aan woonkamer - Moderne badkamer en toilet (2023) - Energielabel B | Triple glas (2024) | CV-ketel uit 2013 - Rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en voorzieningen - Gratis parkeren voor de deur - Oplevering in overleg Benieuwd naar deze fijne gezinswoning aan de Filipijnen? Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de heerlijke tuin. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 10-09 van 10:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
319 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3524

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.