Jump to content
Logo of REMAX De Woonspecialist

Filipijnen 157

3524JK Utrecht • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.789

Photo Gallery

Filipijnen 157 Utrecht

Open house

Donderdag 10-09 van 10:00 tot 13:00

Photo 71

Description

Open house

Donderdag 10-09 van 10:00 tot 13:00

Heerlijk gezinshuis met zonnige tuin aan het water in het groene Lunetten. Op zoek naar een comfortabele en energiezuinige gezinswoning met volop buitenruimte, een fijne sfeer én een praktische indeling? Dan is deze goed onderhouden woning van circa 95 m² precies wat je zoekt! Gelegen aan een rustige straat in de geliefde, groene wijk Lunetten, vind je deze charmante tussenwoning met 3 slaapkamers, een ruime zonnige achtertuin op het zuiden, grenzend aan een waterpartij én voorzien van een berging en achterom. Wonen in rust en comfort Deze woning biedt alles wat je als gezin nodig hebt: een lichte woonkamer met zicht op de tuin, een open keuken aan de voorzijde en recent gemoderniseerde voorzieningen zoals een nieuw toilet (2023) en een stijlvolle badkamer (2023). De sfeer in huis is warm en uitnodigend – een plek waar je je direct thuis voelt. Ook hier is potentie, aangezien de buren allebei al hebben uitgebouwd, is een uitbouw relatief eenvoudig te realiseren. Zonnig buitenleven aan het water De achtertuin is werkelijk een verlengstuk van de leefruimte: 18 meter diep, gelegen op het zuiden en met vrij uitzicht over het groen en het water. Ideaal voor lange zomeravonden, spelende kinderen en tuinliefhebbers. De tuin beschikt daarnaast over een praktische stenen berging én een achterom. Slim ingedeeld met mogelijkheden Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping bestaat uit een royale zolder met aparte wasruimte en CV-opstelling, dit is de derde slaapkamer die is voorzien van een nieuw dakraam. Hier is volop potentie: door het plaatsen van dakkapellen kun je eenvoudig een extra slaapkamers realiseren. Duurzaam & toekomstbestendig De woning is al voorbereid op de toekomst: recent zijn op de eerste verdieping nieuwe kozijnen met triple glas geplaatst, en het dakraam op zolder is voorzien van HR++ glas. Samen met het energielabel B en een CV-ketel (2013, huur) zorgt dit voor comfort én lage energielasten. Centrale ligging in een groene wijk Lunetten staat bekend om haar rustige sfeer, veel groen, speelplekken en uitstekende voorzieningen. Je woont hier op loopafstand van winkels, parken, sportvoorzieningen, station Lunetten en scholen. Binnen enkele minuten fiets je naar het stadscentrum of Centraal Station. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer. Parkeren doe je gewoon gratis voor de deur. Highlights op een rij: - Woonoppervlakte ca. 95 m² | Perceel 137 m² (eigen grond) - Royale achtertuin van 18 meter diep, gelegen op het zuiden én aan het water - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - Uitbouw mogelijk aan woonkamer - Moderne badkamer en toilet (2023) - Energielabel B | Triple glas (2024) | CV-ketel uit 2013 - Rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en voorzieningen - Gratis parkeren voor de deur - Oplevering in overleg Benieuwd naar deze fijne gezinswoning aan de Filipijnen? Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de heerlijke tuin. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Donderdag 10-09 van 10:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
137 m²
Content
319 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3524

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.