Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Gazellestraat 102

3523SZ Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Verdoold Makelaars

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.681

Galerie de photos

Gazellestraat 102 Utrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

VERZORGD & COMFORTABEL 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 66 M2, ENERGIELABEL A) MET ZONNIG BALKON (W) IN RUSTIGE EN GROENE OMGEVING AAN DE RAND VAN HET CENTRUM VAN UTRECHT Dit heerlijke en frisse appartement is gelegen op een prettige locatie in de gewilde wijk Tolsteeg/Hoograven. Kenmerkend aan deze locatie is de ruime opzet en vele groen rondom het complex. Met slechts enkele minuten fietsen bereik je het gezellige Utrechtse stadscentrum of de gezellige (dag) horeca bij Rotsoord of het Ledig erf. Hierdoor is dit de ideale uitvalsbasis voor diegene die optimaal wil genieten van het stadse leven, maar zich toch graag terug wil kunnen trekken in een rustige en gemoedelijke woonomgeving. Dit comfortabele appartement is tijdens de bouw in 1996 volledig geïsoleerd en de afgelopen jaren vanuit een VVE-project verder verduurzaamd door het aanbrengen van kunststof kozijnen met hoogwaardig isolatie glas. Verder is het appartement netjes bewoond en onderhouden, voorzien van degelijke keuken en sanitair. De wand- en vloerafwerking is meer dan verzorgd. Het appartement omvat momenteel een riante (doorzon)woonkamer met grote raampartij aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de praktische keuken gesitueerd die is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Zowel aan de voor- als achterzijde is een slaapkamer aanwezig, via laatstgenoemde bereik je het zonnige balkon met bijzonder fijn en vrij uitzicht. Dankzij de ligging op het westen is zon in de middag en avond gegarandeerd. Vanuit de centrale hal is verder de badkamer en het separate toilet bereikbaar. Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd en goed onderhouden complex wat mede te danken is aan de actieve en betrokken VVE. Al met al een comfortabel vertrekpunt om jarenlang woonplezier te kunnen ervaren op steenworp afstand van het centrum! Benieuwd naar dit appartement? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het nieuwe energielabel is momenteel in aanvraag. Vergelijkbare appartementen met nieuwe energielabels zijn voorzien van een label A. Dit is mede ingegeven door de recente verduurzaming die heeft plaatsgevonden door het plaatsen van nieuwe kozijnen met hoogwaardig isolatieglas aan de achterzijde van het complex. In het laatste volledige jaar is er voor slechts 178 m3 aan gas verbruikt door dit huishouden met 2 personen. Hetgeen uitzonderlijk laag is! DE OMGEVING De Gazellestraat ligt aan de rand van de gewilde wijk Tolsteeg/Hoograven. Dit betreft een ruim opgezette en groene omgeving op loopafstand van het Smaragdplein. Hier vind je een tal van winkels en supermarkten. Met slechts enkele minuten bereik je het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van het nieuwe trein- en tramstation Vaartsche Rijn en nabij de uitvalswegen. Parkeren kan met vergunning direct voor de deur. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Entree, hal, brievenbussen, lift, trapopgang en toegang naar berging. Tweede verdieping: Entree, hal, meterkast, toilet, vaste kast en toegang naar vertrekken. Ruime woonkamer met laminaat vloer en open keuken. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en deur naar het balkon. Het balkon is gelegen op het westen en heeft vrij zicht op het plantsoen. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel meubel, designradiator en aansluiting voor wasmachine en droger. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 66 m2; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar ca.: 1996; • Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2024); • Er is een actieve VVE, de servicekosten bedragen thans € 226,- per maand; • Heerlijk en zonnig balkon met veel privacy en vrij uitzicht; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; • Gratis parkeren achter het huis of met vergunning voor de deur; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
160 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3523

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.