Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Gazellestraat 102

3523SZ Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Verdoold Makelaars

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.681

Fotogalerij

Gazellestraat 102 Utrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERZORGD & COMFORTABEL 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 66 M2, ENERGIELABEL A) MET ZONNIG BALKON (W) IN RUSTIGE EN GROENE OMGEVING AAN DE RAND VAN HET CENTRUM VAN UTRECHT Dit heerlijke en frisse appartement is gelegen op een prettige locatie in de gewilde wijk Tolsteeg/Hoograven. Kenmerkend aan deze locatie is de ruime opzet en vele groen rondom het complex. Met slechts enkele minuten fietsen bereik je het gezellige Utrechtse stadscentrum of de gezellige (dag) horeca bij Rotsoord of het Ledig erf. Hierdoor is dit de ideale uitvalsbasis voor diegene die optimaal wil genieten van het stadse leven, maar zich toch graag terug wil kunnen trekken in een rustige en gemoedelijke woonomgeving. Dit comfortabele appartement is tijdens de bouw in 1996 volledig geïsoleerd en de afgelopen jaren vanuit een VVE-project verder verduurzaamd door het aanbrengen van kunststof kozijnen met hoogwaardig isolatie glas. Verder is het appartement netjes bewoond en onderhouden, voorzien van degelijke keuken en sanitair. De wand- en vloerafwerking is meer dan verzorgd. Het appartement omvat momenteel een riante (doorzon)woonkamer met grote raampartij aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de praktische keuken gesitueerd die is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Zowel aan de voor- als achterzijde is een slaapkamer aanwezig, via laatstgenoemde bereik je het zonnige balkon met bijzonder fijn en vrij uitzicht. Dankzij de ligging op het westen is zon in de middag en avond gegarandeerd. Vanuit de centrale hal is verder de badkamer en het separate toilet bereikbaar. Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd en goed onderhouden complex wat mede te danken is aan de actieve en betrokken VVE. Al met al een comfortabel vertrekpunt om jarenlang woonplezier te kunnen ervaren op steenworp afstand van het centrum! Benieuwd naar dit appartement? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het nieuwe energielabel is momenteel in aanvraag. Vergelijkbare appartementen met nieuwe energielabels zijn voorzien van een label A. Dit is mede ingegeven door de recente verduurzaming die heeft plaatsgevonden door het plaatsen van nieuwe kozijnen met hoogwaardig isolatieglas aan de achterzijde van het complex. In het laatste volledige jaar is er voor slechts 178 m3 aan gas verbruikt door dit huishouden met 2 personen. Hetgeen uitzonderlijk laag is! DE OMGEVING De Gazellestraat ligt aan de rand van de gewilde wijk Tolsteeg/Hoograven. Dit betreft een ruim opgezette en groene omgeving op loopafstand van het Smaragdplein. Hier vind je een tal van winkels en supermarkten. Met slechts enkele minuten bereik je het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van het nieuwe trein- en tramstation Vaartsche Rijn en nabij de uitvalswegen. Parkeren kan met vergunning direct voor de deur. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Entree, hal, brievenbussen, lift, trapopgang en toegang naar berging. Tweede verdieping: Entree, hal, meterkast, toilet, vaste kast en toegang naar vertrekken. Ruime woonkamer met laminaat vloer en open keuken. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en deur naar het balkon. Het balkon is gelegen op het westen en heeft vrij zicht op het plantsoen. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel meubel, designradiator en aansluiting voor wasmachine en droger. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 66 m2; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar ca.: 1996; • Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2024); • Er is een actieve VVE, de servicekosten bedragen thans € 226,- per maand; • Heerlijk en zonnig balkon met veel privacy en vrij uitzicht; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; • Gratis parkeren achter het huis of met vergunning voor de deur; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
160 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.