Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Grauwaartsingel 270

3541DA Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 6.028

Galerie de photos

Grauwaartsingel 270 Utrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht appartement (2e verdieping) op een toplocatie in het hart van het bruisende Leidsche Rijn Centrum Op een fantastische locatie, direct aan de singel en midden in het levendige Leidsche Rijn Centrum, bevindt zich dit hoogwaardige en instapklare appartement van maar liefst 106 m². Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex uit 2018 en beschikt over een royale woonkamer, luxe open keuken, twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Dankzij de grote raampartijen, het hoge afwerkingsniveau en de vloerverwarming én -koeling is het hier het hele jaar door heerlijk comfortabel wonen. Alle voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek: winkels, horeca, een sportschool, bushalte en de Jumbo Foodmarkt. Indeling: Begane grond: De hoofdentree is representatief en verzorgd, voorzien van brievenbussen, een video-intercomsysteem, lift en trapopgang. Via de lift of trap zijn zowel de eerste verdieping als de parkeergarage op niveau -1 bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de eigen berging en de gezamenlijke fietsenstalling. Indeling tweede verdieping: De ruime hal leidt naar de lichte en zeer royale woonkamer met grote ramen en deuren naar het balkon. De living biedt volop indelingsmogelijkheden en is voorzien van een strakke pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en -koeling. De moderne open keuken in L-opstelling is luxe uitgevoerd en beschikt over hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer en combi-oven/magnetron. Het keramieken werkblad en de rustige kleurstelling sluiten perfect aan op de moderne uitstraling van het appartement. Een handige interne berging grenst aan de woonkamer. Eventueel is het mogelijk de woonkamer en keuken af te sluiten middels dubbele schuifdeuren (voorbereidingen zijn aanwezig), wat extra flexibiliteit in de indeling biedt. Aan de westzijde bevindt zich het ruime balkon, perfect gesitueerd voor de middag- en avondzon. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over het water van de singel en de groene omgeving. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De master bedroom heeft zicht op de mooie gemeenschappelijke binnentuin aan de oostzijde, een rustige plek waar je geniet van de ochtendzon. Ook de tweede slaapkamer heeft zicht op deze gezamenlijke buitenruimte en is daarmee ideaal als logeerkamer, kantoorruimte of kinderkamer. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en modern tegelwerk. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Berging (0) & parkeren (-1): Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen afgesloten berging. In de ondergrondse parkeergarage bevindt zich de privé parkeerplaats (nr. 188) en een gezamenlijke fietsenstalling (-1) voor bewoners. Bijzonderheden en kenmerken: - Woonoppervlakte 106m2 - Veel leefruimte, riant woongedeelte - Ruim balkon - Complete luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Aluminium kozijnen met triple beglazing - Badkamer met inloopdouche - Parkeerplaats in de ondergrondse garage - Berging in het souterrain - Gemeenschappelijke fietsenstalling - 2021 centrale waterontharder geïnstalleerd door VvE - VvE bijdrage € 290,= - Vloerverwarming en vloerkoeling - Oplevering: flexibel, in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
345 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Aardwarmte en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.