Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Guldenplantsoen 41
3541GS Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 5.628
Galerie de photos
Description
Stijlvol en duurzaam herenhuis met zonnige tuin op het westen, eigen parkeerplaats met laadpaal en vrij uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal Aan een rustig, groen en autovrij voetpad ligt dit moderne en luxe herenhuis met een woonoppervlakte van circa 159 m² op een perceel van circa 126 m². De woning is uitstekend onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en volledig toekomstbestendig, met onder andere 19 zonnepanelen (2021) en een definitief energielabel A++++. De woning biedt een lichte en ruime leefomgeving met een royale woonkamer, een moderne leefkeuken met kookeiland, vijf volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer (met mogelijkheid voor een tweede badkamer; aansluitingen reeds aanwezig) en een fraai aangelegde achtertuin op het westen met overkapping. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats met laadpaal op het binnenterrein. Een bijzonder pluspunt is het vrije uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal, wat zorgt voor een ruimtelijk en ontspannen gevoel. De woning ligt op een aantrekkelijke en kindvriendelijke locatie in de jonge wijk Leeuwesteyn, met veel groen en water in de directe omgeving. Voorzieningen zoals winkels, horeca en supermarkten zijn dichtbij in het Leidsche Rijn Centrum. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de buurt. Het centrum van Utrecht bereik je al in ongeveer 10 minuten fietsen, en ook uitvalswegen zoals de A12 en A2 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de ruime en lichte woonruimte binnen. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat er een prettige verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle zithoek. Aan de achterzijde is de moderne leefkeuken gesitueerd, waardoor je tijdens het koken uitkijkt op de tuin. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en een royaal kookeiland. Dit kookeiland vormt het sociale hart van de woning en is een ideale plek om te koken, eten of gezellig te borrelen. De eethoek ligt direct aan de tuinzijde. Door de grote schuifpui loopt de woonruimte naadloos over in het terras en de tuin. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Onder de overkapping kun je vrijwel het hele jaar comfortabel buiten zitten. De tuin is groen en sfeervol ingericht en beschikt over een berging met sedumdak. Achterin staat daarnaast een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Via de achterom bereik je het mandelige binnenterrein met de eigen parkeerplaats en laadpaal. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. De ruime master bedroom aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het groen en het water van het Amsterdam-Rijnkanaal. Aan de achterzijde bevinden zich een comfortabele kinderkamer en een kamer die momenteel is ingericht als werkkamer. De stijlvolle badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en toilet. De afwerking is modern, strak en tijdloos. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime kamers die flexibel gebruikt kunnen worden als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de voorzijde is een fijne logeer- of werkkamer met uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime thuiswerkplek of extra slaapkamer. Daarnaast is er een praktische technische/wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Op deze verdieping zijn tevens aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een tweede badkamer, wat extra comfort biedt voor grotere gezinnen of gasten. Als extra pluspunt beschikt deze verdieping over een heerlijk balkon op het oosten, perfect om in de ochtend van de zon te genieten. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 159 m² Perceel ca. 126 m² Modern en luxe herenhuis 19 zonnepanelen (2021) Definitief energielabel A++++ Waterontharder aanwezig Aansluiting voor 2e badkamer aanwezig Berging met sedumdak Bodem warmtepomp inclusief boilervat 201L Vloerverwarming + koeling op alle verdiepingen Eigen parkeerplek met laadpaal Uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Contenu
- 564 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 58 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A++++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 19-03-2026
- Date de vente
- 30-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bernadottelaan
3527GB Utrecht
€ 1.850 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan van Scorelstraat 11
3583CJ Utrecht
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Otterstraat 86
3513CP Utrecht
€ 525.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Bijnkershoeklaan 327 Z 2
3527XJ Utrecht
€ 45.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Trumanlaan 463 A
3527BM Utrecht
€ 1.550 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cornelis Houtmanstraat 4
3572LV Utrecht
€ 950.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 225 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grauwaartsingel 292
3541DA Utrecht
€ 2.600 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Magdalenastraat 24
3512NH Utrecht
€ 750.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 62 m²
- Chambres de coucher
- 4
