Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Guldenplantsoen 41

3541GS Utrecht • Utrecht

Unterbreitung

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.628

Fotoalbum

Guldenplantsoen 41 Utrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en duurzaam herenhuis met zonnige tuin op het westen, eigen parkeerplaats met laadpaal en vrij uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal Aan een rustig, groen en autovrij voetpad ligt dit moderne en luxe herenhuis met een woonoppervlakte van circa 159 m² op een perceel van circa 126 m². De woning is uitstekend onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en volledig toekomstbestendig, met onder andere 19 zonnepanelen (2021) en een definitief energielabel A++++. De woning biedt een lichte en ruime leefomgeving met een royale woonkamer, een moderne leefkeuken met kookeiland, vijf volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer (met mogelijkheid voor een tweede badkamer; aansluitingen reeds aanwezig) en een fraai aangelegde achtertuin op het westen met overkapping. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats met laadpaal op het binnenterrein. Een bijzonder pluspunt is het vrije uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal, wat zorgt voor een ruimtelijk en ontspannen gevoel. De woning ligt op een aantrekkelijke en kindvriendelijke locatie in de jonge wijk Leeuwesteyn, met veel groen en water in de directe omgeving. Voorzieningen zoals winkels, horeca en supermarkten zijn dichtbij in het Leidsche Rijn Centrum. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de buurt. Het centrum van Utrecht bereik je al in ongeveer 10 minuten fietsen, en ook uitvalswegen zoals de A12 en A2 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de ruime en lichte woonruimte binnen. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat er een prettige verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle zithoek. Aan de achterzijde is de moderne leefkeuken gesitueerd, waardoor je tijdens het koken uitkijkt op de tuin. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en een royaal kookeiland. Dit kookeiland vormt het sociale hart van de woning en is een ideale plek om te koken, eten of gezellig te borrelen. De eethoek ligt direct aan de tuinzijde. Door de grote schuifpui loopt de woonruimte naadloos over in het terras en de tuin. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Onder de overkapping kun je vrijwel het hele jaar comfortabel buiten zitten. De tuin is groen en sfeervol ingericht en beschikt over een berging met sedumdak. Achterin staat daarnaast een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Via de achterom bereik je het mandelige binnenterrein met de eigen parkeerplaats en laadpaal. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. De ruime master bedroom aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het groen en het water van het Amsterdam-Rijnkanaal. Aan de achterzijde bevinden zich een comfortabele kinderkamer en een kamer die momenteel is ingericht als werkkamer. De stijlvolle badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en toilet. De afwerking is modern, strak en tijdloos. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime kamers die flexibel gebruikt kunnen worden als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de voorzijde is een fijne logeer- of werkkamer met uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime thuiswerkplek of extra slaapkamer. Daarnaast is er een praktische technische/wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Op deze verdieping zijn tevens aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een tweede badkamer, wat extra comfort biedt voor grotere gezinnen of gasten. Als extra pluspunt beschikt deze verdieping over een heerlijk balkon op het oosten, perfect om in de ochtend van de zon te genieten. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 159 m² Perceel ca. 126 m² Modern en luxe herenhuis 19 zonnepanelen (2021) Definitief energielabel A++++ Waterontharder aanwezig Aansluiting voor 2e badkamer aanwezig Berging met sedumdak Bodem warmtepomp inclusief boilervat 201L Vloerverwarming + koeling op alle verdiepingen Eigen parkeerplek met laadpaal Uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
564 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.