Aller directement au contenu
Logo de Punt Makelaars Leidsche Rijn

Guldenplantsoen 42

3541GS Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 7.530

Galerie de photos

Guldenplantsoen 42 Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English text below* Ben je op zoek naar een mooi afgewerkt modern 2-kamer appartement met balkon, eigen parkeergarageplaats, lift en gemeenschappelijke binnentuin? En wil je op korte afstand wonen van alle denkbare dagelijkse voorzieningen en de binnenstad van Utrecht? Dan is dit appartement echt iets voor jou!   Deze instapklare woning is in 2022 opgeleverd en is geheel gereed voor de toekomst. Zo wordt er bijvoorbeeld geen gebruik gemaakt van gas, is het appartement voorzien van vloerverwarming (stadsverwarming), mechanische ventilatie en heeft de woning 4 zonnepanelen. Dankzij deze duurzame voorzieningen heeft de woning energielabel A+++.   Het appartement op de tweede verdieping beschikt over een lichte woonkamer (voorzien van elektrische zonnewering) met visgraatvloer, een moderne keuken, slaapkamer, badkamer met Gröhe regendouche, toilet en wastafelmeubel. De bergkast geeft veel opbergruimte en heeft een witgoed aansluiting. In de woonkamer is ruimte voor een thuiswerkplek. Tot slot beschik je over een balkon op het zuiden en een gemeenschappelijke binnentuin waardoor je heerlijk de hele dag van het buitenleven kan genieten.   Het appartement is gelegen in de wijk Leeuwesteyn. Een nieuwe, duurzame woonbuurt met een echt Utrechts en stedelijk karakter. Speels en sfeervol, maar toch strak. Het ligt aan de westkant van het Amsterdam-Rijnkanaal en verbindt oud met nieuw Utrecht. De woning is om de hoek van Leidsche Rijn Centrum en via de Daphne Schippersbrug ben je in slechts 10 minuten fietsen in het oude centrum van Utrecht. Openbaar vervoer voorzieningen (o.a. station Leidsche Rijn) zijn nabij gelegen en de A2 ligt op steenworp afstand.   Alle feiten op een rij: - Instap klaar 2-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping met balkon. - Gemeenschappelijke groene binnentuin waar je heerlijk kan genieten van het buitenleven. Er is via de vve een gezamenlijke bakfiets die die door alle bewoners van het blok kan worden gebruikt. - Het complex is gereed voor de toekomst en het appartement is voorzien van 4 zonnepanelen. - Vloerverwarming (via stadsverwarming). - De servicekosten voor het appartement bedragen circa € 187,- per maand. - De eigen parkeerplaats in de parkeergarage is vlakbij de lift. De servicekosten bedragen hiervoor circa € 31,- per maand. Via de VVE kan een verzoek voor laadpaal op de eigen parkeerplaats worden gedaan, de basis infrastructuur is hiervoor reeds aangelegd. - Er is een gemeenschappelijke fietsenberging. - Oplevering in overleg. Zie jij jezelf al helemaal wonen in dit fantastische appartement in Utrecht? Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! *English* Modern and Sustainable 1-Bedroom Apartment with Balcony, Parking, and Shared Garden – Near Utrecht City Centre Are you looking for a modern recently built 1-bedroom apartment with a south-facing balcony, private parking space in a secured garage, elevator access, and a shared inner courtyard? Would you like to live nearby all daily amenities and the vibrant city centre of Utrecht? Then this apartment might be perfect for you! This move-in ready apartment was completed in 2022 and is fully future-proof. It is entirely gas-free, features underfloor heating powered by district heating, and includes four solar panels. Thanks to these sustainable features, the apartment has an energy label of A+++. It is located on the second floor, the apartment boasts a bright living room with herringbone flooring and electric sunshades, a modern open kitchen, a spacious bedroom, and a stylish bathroom equipped with a Gröhe rain shower, toilet, and vanity unit. A utility closet offers connections for a washing machine. The sunny south-facing balcony and the beautifully shared green garden provide ample opportunity to enjoy the outdoors all day long. Location – Leeuwesteyn This apartment is situated in Leeuwesteyn, a new and sustainable urban neighborhood with a typical Utrecht character—vibrant, playful, and modern. Positioned on the west side of the Amsterdam-Rhine Canal, it seamlessly connects old and new Utrecht. You’ll be just around the corner from Leidsche Rijn Center and only a 10-minute bike ride across the Daphne Schippers Bridge from the historic city centre. Public transport, including Leidsche Rijn train station, is close by, and the A2 highway is just minutes away. Key features at a glance: - Move-in ready 1-bedroom apartment on the second floor with a south-facing balcony and a shared green garden. - Fully future-proof apartment with 4 solar panels - Underfloor heating (via district heating) - Service charges approximately €187 per month - Private parking space in the garage close to the elevator, part of the HOA (service charges approx. €31 per month) - Charge point for electric car at own parking space can be ordered via the HOA (wiring infrastructure is already in place) - Communal bicycle storage Can you already imagine yourself living in this fantastic apartment in Utrecht? Don’t miss out – schedule your viewing today!

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
176 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.