Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Henegouwen 72
3524RA Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 5.380
Galerie de photos
Description
Ruim 4-kamer appartement met balkon op het zuiden en berging, gelegen in een groene en goed bereikbare wijk in Utrecht. Ben je op zoek naar een appartement dat je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze woning aan de Henegouwen 72 zeker het bekijken waard. Dit ruime appartement biedt een prettige indeling, veel lichtinval en volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken. De woning beschikt over een royale woonkamer met toegang tot het balkon, drie slaapkamers en een separate berging. Hoewel het appartement gemoderniseerd dient te worden, vormt dit juist een uitstekende kans om alles geheel naar eigen wens en stijl in te richten. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, woon je hier comfortabel met het stadscentrum van Utrecht op korte afstand. Omgeving De woning ligt in een prettige en goed bereikbare wijk in Utrecht. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook zijn er diverse parken en groenvoorzieningen in de buurt. De bereikbaarheid is goed, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Uitvalswegen zoals de A12 en A27 zijn eenvoudig bereikbaar en ook het centrum van Utrecht ligt op korte fietsafstand. Indeling Begane grond: Centrale entree met toegang tot het trappenhuis, lift en de bergingen. Appartement (tweede verdieping): Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer is ruim opgezet (± 28 m²) en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De keuken bevindt zich naast de woonkamer en is separaat gesitueerd. Deze ruimte dient gemoderniseerd te worden, maar biedt een goede basis voor het realiseren van een eigentijdse keuken. Het appartement beschikt over drie slaapkamers ( ± 13 m², ± 12 m² en ± 7 m²), waardoor de woning geschikt is voor diverse doelgroepen, zoals starters, gezinnen of woningdelers. De badkamer is compact en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Berging: Op de begane grond bevindt zich een ruime berging van ± 13 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Samengevat Een ruim appartement met drie slaapkamers, balkon en berging, gelegen op een fijne locatie in Utrecht. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daardoor juist volop kansen om deze geheel naar eigen smaak te transformeren. Bijzonderheden: * Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel; * Koper heeft een zelfbewoningsverplichting van 2 jaar; * Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; * Projectnotaris Westvaer; * Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 265,01,- per maand; * Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is derhalve niet op de hoogte van de bouwkundige staat ervan; * Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en derhalve kan hij koper niet informeren over eigenschappen of gebreken van de woning. Er is geen NVM vragenlijst beschikbaar. In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; *Woning wordt geleverd zoals ten tijde van de bezichtiging; * Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
3,07%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 79 m²
- Contenu
- 248 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1983
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Spinozaweg 27 BS
3532SB Utrecht
€ 389.000 k.k.
€ 5.806/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Maliebaan 71 16
3581CG Utrecht
€ 1.995 p/m
€ 34/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Cartesiusweg 87
3534BB Utrecht
€ 745.000 k.k.
€ 5.174/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Europaplein 761
3526WS Utrecht
€ 250.000 k.k.
€ 8.621/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Willem Barentszstraat 25 II
3572PB Utrecht
€ 1.063 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Weerdsingel W.Z. 54
3513BE Utrecht
€ 375.000 k.k.
€ 7.812/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Livingstonelaan 164
3526HX Utrecht
€ 300.000 k.k.
€ 4.615/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Westerdijk 4 0413
3513EW Utrecht
€ 250.000 k.k.
€ 8.621/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
