Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Spinozaweg 27 BS

3532SB Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 5.806

Galerie de photos

Spinozaweg 27 BS Utrecht
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitzicht én een royaal dakterras in het geliefde Utrecht-Oost? Droom jij van een stadswoning met volop buitenruimte? Zoek je een plek waar je de levendigheid van de stad combineert met rust en comfort? En zie jij jezelf al genieten van lange zomeravonden op een royaal dakterras met uitzicht over de stad? Aan de Spinozaweg 27BS vind je een sfeervolle bovenwoning verdeeld over meerdere woonlagen, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Utrecht-Oost. Deze woning combineert karakteristieke elementen met een praktische indeling, veel daglicht en maar liefst twee buitenruimtes. Het absolute hoogtepunt? Het indrukwekkende dakterras waar je vrijwel de hele dag van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Royaal dakterras van circa 25 m² met prachtig uitzicht over de stad - Extra balkon aan de achterzijde grenzend aan de keuken, heerlijk op de avondzon - Sfeervolle woonkamer en eetkamer - Lichte slaapkamers onder de kapverdieping - Energielabel B, Juni 2026 3 zonnepanelen geplaatst IS DE SPINOZAWEG 27BS JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de eigen entree op de begane grond betreed je de woning. Vanuit de hal leidt de trap je naar de woonverdieping. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping ontvouwt zich een verrassend lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de groene straat. Aansluitend ligt de eetkamer, een fijne plek voor lange diners of een gezellige thuiswerkplek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een moderne opstelling met donkere fronten, houten werkblad en opvallende blauwe wandtegels. Hier beschik je over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, een heerlijke plek voor een kop koffie in de avondzon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een toiletruimte. TWEEDE VERDIEPING De bovenste woonlaag biedt ruimte aan een comfortabele slaapkamer onder de karakteristieke kap. Dankzij de brede dakkapel en meerdere ramen voelt deze verdieping licht en ruim aan. De slaapkamer beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten en een wastafelmeubel. Verder zijn er op deze verdieping nog 2 kamers te vinden, waarvan 1 slaapkamer en 1 als kantoor zijn ingericht. Tevens is er op deze verdieping een douche ruimte. Via een vaste trap op deze verdieping bereik je het absolute pronkstuk van de woning: het royale dakterras. DAKTERRAS EN BALKON Buitenleven krijgt hier een geheel nieuwe betekenis. Naast het balkon aan de keuken beschikt de woning over een uitzonderlijk ruim dakterras van circa 25 m². Een zeldzaamheid binnen de stad. Het dakterras biedt volop ruimte voor een comfortabele loungehoek, een grote eettafel en groenbeplanting. Hier geniet je van een fraai uitzicht over de omliggende wijk, de karakteristieke Utrechtse daken en de skyline van de stad. Van zonnige ontbijtjes tot lange zomeravonden met vrienden; dit is een plek waar je elk seizoen optimaal benut. De combinatie van een balkon én een royaal dakterras maakt dat je op ieder moment van de dag een fijne plek in de buitenlucht vindt. OMGEVING De Spinozaweg ligt vlakbij de populaire Keulsekade, geliefd vanwege de mix van karakteristieke bebouwing, lokale winkels, hippe koffiezaken én de centrale ligging. Op korte afstand vind je o.a. Majellapark, strand Oog in Al, station Utrecht Centraal, diverse supermarkten en restaurants. De binnenstad ligt op 5 minuten fietsen, en ook uitvalswegen richting de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Bovenwoning op een aantrekkelijke locatie Twee buitenruimtes: balkon én royaal dakterras Dakterras van circa 25 m² Lichte woonkamer en separate eetkamer Energielabel B Juni 2026 3 zonnepanelen geplaatst Goede bereikbaarheid met fiets, OV en auto EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

3,07%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
241 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3532

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.