Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Spinozaweg 27 BS

3532SB Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 5.806

Galería de fotos

Spinozaweg 27 BS Utrecht
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met uitzicht én een royaal dakterras in het geliefde Utrecht-Oost? Droom jij van een stadswoning met volop buitenruimte? Zoek je een plek waar je de levendigheid van de stad combineert met rust en comfort? En zie jij jezelf al genieten van lange zomeravonden op een royaal dakterras met uitzicht over de stad? Aan de Spinozaweg 27BS vind je een sfeervolle bovenwoning verdeeld over meerdere woonlagen, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Utrecht-Oost. Deze woning combineert karakteristieke elementen met een praktische indeling, veel daglicht en maar liefst twee buitenruimtes. Het absolute hoogtepunt? Het indrukwekkende dakterras waar je vrijwel de hele dag van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Royaal dakterras van circa 25 m² met prachtig uitzicht over de stad - Extra balkon aan de achterzijde grenzend aan de keuken, heerlijk op de avondzon - Sfeervolle woonkamer en eetkamer - Lichte slaapkamers onder de kapverdieping - Energielabel B, Juni 2026 3 zonnepanelen geplaatst IS DE SPINOZAWEG 27BS JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de eigen entree op de begane grond betreed je de woning. Vanuit de hal leidt de trap je naar de woonverdieping. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping ontvouwt zich een verrassend lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de groene straat. Aansluitend ligt de eetkamer, een fijne plek voor lange diners of een gezellige thuiswerkplek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een moderne opstelling met donkere fronten, houten werkblad en opvallende blauwe wandtegels. Hier beschik je over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, een heerlijke plek voor een kop koffie in de avondzon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een toiletruimte. TWEEDE VERDIEPING De bovenste woonlaag biedt ruimte aan een comfortabele slaapkamer onder de karakteristieke kap. Dankzij de brede dakkapel en meerdere ramen voelt deze verdieping licht en ruim aan. De slaapkamer beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten en een wastafelmeubel. Verder zijn er op deze verdieping nog 2 kamers te vinden, waarvan 1 slaapkamer en 1 als kantoor zijn ingericht. Tevens is er op deze verdieping een douche ruimte. Via een vaste trap op deze verdieping bereik je het absolute pronkstuk van de woning: het royale dakterras. DAKTERRAS EN BALKON Buitenleven krijgt hier een geheel nieuwe betekenis. Naast het balkon aan de keuken beschikt de woning over een uitzonderlijk ruim dakterras van circa 25 m². Een zeldzaamheid binnen de stad. Het dakterras biedt volop ruimte voor een comfortabele loungehoek, een grote eettafel en groenbeplanting. Hier geniet je van een fraai uitzicht over de omliggende wijk, de karakteristieke Utrechtse daken en de skyline van de stad. Van zonnige ontbijtjes tot lange zomeravonden met vrienden; dit is een plek waar je elk seizoen optimaal benut. De combinatie van een balkon én een royaal dakterras maakt dat je op ieder moment van de dag een fijne plek in de buitenlucht vindt. OMGEVING De Spinozaweg ligt vlakbij de populaire Keulsekade, geliefd vanwege de mix van karakteristieke bebouwing, lokale winkels, hippe koffiezaken én de centrale ligging. Op korte afstand vind je o.a. Majellapark, strand Oog in Al, station Utrecht Centraal, diverse supermarkten en restaurants. De binnenstad ligt op 5 minuten fietsen, en ook uitvalswegen richting de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Bovenwoning op een aantrekkelijke locatie Twee buitenruimtes: balkon én royaal dakterras Dakterras van circa 25 m² Lichte woonkamer en separate eetkamer Energielabel B Juni 2026 3 zonnepanelen geplaatst Goede bereikbaarheid met fiets, OV en auto EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

3,07%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
241 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3532

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.