Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Spinozaweg 27 BS

3532SB Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 5.806

Fotoalbum

Spinozaweg 27 BS Utrecht
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht én een royaal dakterras in het geliefde Utrecht-Oost? Droom jij van een stadswoning met volop buitenruimte? Zoek je een plek waar je de levendigheid van de stad combineert met rust en comfort? En zie jij jezelf al genieten van lange zomeravonden op een royaal dakterras met uitzicht over de stad? Aan de Spinozaweg 27BS vind je een sfeervolle bovenwoning verdeeld over meerdere woonlagen, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Utrecht-Oost. Deze woning combineert karakteristieke elementen met een praktische indeling, veel daglicht en maar liefst twee buitenruimtes. Het absolute hoogtepunt? Het indrukwekkende dakterras waar je vrijwel de hele dag van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Royaal dakterras van circa 25 m² met prachtig uitzicht over de stad - Extra balkon aan de achterzijde grenzend aan de keuken, heerlijk op de avondzon - Sfeervolle woonkamer en eetkamer - Lichte slaapkamers onder de kapverdieping - Energielabel B, Juni 2026 3 zonnepanelen geplaatst IS DE SPINOZAWEG 27BS JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de eigen entree op de begane grond betreed je de woning. Vanuit de hal leidt de trap je naar de woonverdieping. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping ontvouwt zich een verrassend lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de groene straat. Aansluitend ligt de eetkamer, een fijne plek voor lange diners of een gezellige thuiswerkplek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een moderne opstelling met donkere fronten, houten werkblad en opvallende blauwe wandtegels. Hier beschik je over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, een heerlijke plek voor een kop koffie in de avondzon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een toiletruimte. TWEEDE VERDIEPING De bovenste woonlaag biedt ruimte aan een comfortabele slaapkamer onder de karakteristieke kap. Dankzij de brede dakkapel en meerdere ramen voelt deze verdieping licht en ruim aan. De slaapkamer beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten en een wastafelmeubel. Verder zijn er op deze verdieping nog 2 kamers te vinden, waarvan 1 slaapkamer en 1 als kantoor zijn ingericht. Tevens is er op deze verdieping een douche ruimte. Via een vaste trap op deze verdieping bereik je het absolute pronkstuk van de woning: het royale dakterras. DAKTERRAS EN BALKON Buitenleven krijgt hier een geheel nieuwe betekenis. Naast het balkon aan de keuken beschikt de woning over een uitzonderlijk ruim dakterras van circa 25 m². Een zeldzaamheid binnen de stad. Het dakterras biedt volop ruimte voor een comfortabele loungehoek, een grote eettafel en groenbeplanting. Hier geniet je van een fraai uitzicht over de omliggende wijk, de karakteristieke Utrechtse daken en de skyline van de stad. Van zonnige ontbijtjes tot lange zomeravonden met vrienden; dit is een plek waar je elk seizoen optimaal benut. De combinatie van een balkon én een royaal dakterras maakt dat je op ieder moment van de dag een fijne plek in de buitenlucht vindt. OMGEVING De Spinozaweg ligt vlakbij de populaire Keulsekade, geliefd vanwege de mix van karakteristieke bebouwing, lokale winkels, hippe koffiezaken én de centrale ligging. Op korte afstand vind je o.a. Majellapark, strand Oog in Al, station Utrecht Centraal, diverse supermarkten en restaurants. De binnenstad ligt op 5 minuten fietsen, en ook uitvalswegen richting de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Bovenwoning op een aantrekkelijke locatie Twee buitenruimtes: balkon én royaal dakterras Dakterras van circa 25 m² Lichte woonkamer en separate eetkamer Energielabel B Juni 2026 3 zonnepanelen geplaatst Goede bereikbaarheid met fiets, OV en auto EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

3,07%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
241 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3532

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.