Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Herenweg 72
3513CH Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 4.899
Galerie de photos
Description
=== English text below === Unieke kans: op een fraaie locatie bieden wij deze kadastraal ongesplitste leeg op te leveren boven- en benedenwoning te koop aan. De woning heeft een mooie karakteristieke voorgevel en biedt totaal 148m2 woonoppervlakte. Het gehele pand heeft twee nummers en 3 woonlagen en een zolder. Herenweg 72: Een leeg op te leveren benedenwoning met slaapkamer, badkamer, open keuken en tuin met een woonoppervlakte van 55m2. Herenweg 72 BIS: Op de eerste verdieping, een leeg op te leveren woning met een woonoppervlakte van 55m2 met een frans balkon en dakterras. Tweede verdieping is een studio en heeft een eigen woonkamer, een slaapkamer in de nok en een eigen badkamer met wasaansluitingen en aparte keuken. Hier zit tevens het dakterras verbonden aan de keuken. Tweede verdieping is 38m2. De ligging is ideaal: dicht bij het bruisende centrum met de Oudegracht, winkels en hippe restaurants en om de hoek van de levendige Amsterdamsestraatweg die thans wordt opgeknapt door de Gemeente Utrecht. Winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand en voor de lekkerste baksels kun je terecht bij Rose & Vanilla. In Tivoli Vredenburg bezoek je de beste concerten gewoon in je eigen stad en bus, trein en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling benedenwoning: De benedenwoning heeft een entree in het trappenhuis, woonkamer met half openkeuken, gang en slaapkamer. Badkamer met vaste wastafel en douche. Ruimte voor wasmachine en droger met opstelplaats voor cv-combiketel. Gang: Entree met trapopgang naar 1ste verdieping en de deur naar de benedenwoning. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot toilet en douchruimte, woonkamer aan de voorzijde, 1 slaapkamers, met deur naar zonnig balkon, keuken. Tweede verdieping; Die te bereiken is via een deur in de gang van de woonlaag op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is er een extra woning met een eigen slaapvide, woonkamer, aparte keuken, dakterras en een aparte badkamer. In de badkamer is plek voor de wasmachine. Bijzonderheden; - Het betreft een kadastraal ongesplitste boven- en benedenwoning; - Oplevering geschiedt zonder huurders en in de staat waarin het zich nu bevindt; - Verwarming en warm water middels 2 cv-ketels; - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Energielabel D; - De woningen hebben een eigen gas en elektra meter, watermeter is gezamenlijk; - De woning heeft een mooie en karakteristieke gevel; - Gelegen in een zeer populaire woonomgeving; - De verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De woning kan op korte termijn worden opgeleverd. Interesse in dit pand? Neem je eigen (NVM) makelaar mee! De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarbij extra clausules worden opgenomen, zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten en niet zelfbewoningsclausule door de verkoper. De tekst van de NVM koopovereenkomst, inclusief de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. === English text === Unique Opportunity: In a beautiful location we offer this cadastral un-split, vacant upper and lower apartment for sale. The property features a charming, characteristic façade and offers a total living area of 148 m². The entire building has two house numbers, three residential floors and an attic. Herenweg 72: A vacant ground-floor apartment with a bedroom, bathroom, open kitchen and garden, offering 55 m² of living space. Herenweg 72 BIS: On the first floor, a vacant apartment of 55 m², featuring a French balcony and a roof terrace. The second floor is a studio with its own living room, a bedroom in the attic space, a private bathroom with laundry connections, and a separate kitchen. This floor also has the roof terrace connected to the kitchen. Total area: 38 m². Location: The location is ideal: close to the vibrant city centre with the Oudegracht, shops and trendy restaurants, and just around the corner from the lively Amsterdamsestraatweg, which is currently being upgraded by the Municipality of Utrecht. Daily shopping facilities are within walking distance, and for the best baked goods you can visit Rose & Vanilla. Tivoli Vredenburg offers world-class concerts right in your own city, and bus, train and major roads are all easily accessible. Layout — Ground Floor Apartment Entrance in the stairwell, living room with semi-open kitchen, hallway and bedroom. Bathroom with washbasin and shower. Space for washing machine and dryer with installation location for the central heating combi boiler. Hallway (general) Entrance with staircase to the first floor and the door to the ground-floor apartment. First Floor Landing with access to toilet and shower room, living room at the front, 1 bedroom with access to a sunny balcony, and kitchen. Second Floor Accessible via a door in the hallway on the first-floor level. On the second floor is an additional independent unit with its own sleeping loft, living room, separate kitchen, roof terrace and private bathroom. The bathroom features space for a washing machine. Particulars - Cadastrally un-split upper and lower apartment - Delivered vacant and in the current state - Heating and hot water via two boilers - Partly fitted with double glazing - Energy label D - Separate gas and electricity meters; shared water meter - Beautiful, characteristic façade - Located in a highly popular residential area - Seller explicitly reserves the right to award the sale - Quick delivery is possible - Interested in this property? Bring your own (NVM) real estate agent! The purchase agreement will be concluded on the basis of the NVM model, including additional clauses such as the NEN2580 measurement instruction, age clause, financing reservation, notary costs, and a non-residence clause by the seller. The full NVM purchase agreement, including the additional clauses, is available upon request.
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 11 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 79 m²
- Contenu
- 552 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1915
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-11-2025
Équipements de la salle de bain
3 douches, 3 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leo Fallplantsoen 70
3543HH Utrecht
€ 799.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Parijsboulevard 175
3541CS Utrecht
€ 645.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Slotlaan
3523HB Utrecht
€ 2.000 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Arthur van Schendelstraat 767
3511MZ Utrecht
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eikstraat 35
3581XJ Utrecht
€ 2.500 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valkstraat 31
3514TH Utrecht
€ 2.250 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Achter St.-Pieter 11 C
3512HP Utrecht
€ 1.181 p/m
€ 51/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 23 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
La Bohèmedreef 24
3561KW Utrecht
€ 600.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
