Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Hermelijnvlinderdijk 124

3544ZC Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Jager Real Estate

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 5.792

Galerie de photos

Hermelijnvlinderdijk 124 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

COMFORTABELE & VERZORGDE TUSSENWONING (CA. 101 M2, ENERGIELABEL A) MET 4 KAMERS, ZONNIGE ACHTERTUIN, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER GELEGEN OP RUSTIGE LOCATIE IN 'T ZAND (LEIDSCHE RIJN) Deze heerlijke en zeer verzorgde tussenwoning is gelegen aan een autovrije straat in de gewilde wijk 't Zand in het jonge Leidsche Rijn. De wijk kenmerkt zich naast de aanwezigheid van veel groen door de Scandinavische look, ruime opzet en gemoedelijke sfeer. Tijdens de bouw in 2007 is er gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen waardoor de woning, voor het plaatsen van de zonnepanelen, al is voorzien van een energielabel A. De woning is in de afgelopen jaren met zorg bewoond, onderhouden en gemoderniseerd. Zo is de ruime en lichte woonkamer in 2018 voorzien van een fraaie nieuwe houten vloer en in 2020 is de keuken in zijn geheel vernieuwd. Met de aanwezigheid van de airco en design haard sluit deze ruimte volledig aan bij de huidige wensen en behoeften. Op de eerste verdieping zijn momenteel, naast de moderne badkamer, 2 ruime slaapkamers aanwezig. De badkamer is in 2018 vernieuwd en verkeert in goede staat van onderhoud en heeft een moderne en smaakvolle uitstraling. Door het plaatsen van een vaste trap is ook de zolderverdieping aan de woonruimte toegevoegd en is hier een extra kamer gecreëerd. Door de schuine dakconstructie is deze kamer efficiënter in gebruik dan de vierkante meters die worden meegeteld. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd. De tuin is via een achterom bereikbaar en beschikt verder over een (fietsen)berging. Aan de achterzijde grenst de openbare weg dat wordt gebruikt door bestemmingsverkeer met voldoende parkeergelegenheid. Ben je op zoek naar een efficiënt ingedeelde woning met hoge mate van comfort en een verzorgd afwerkingsniveau? We nodigen je van harte uit de woning te komen ervaren tijdens een bezichtiging. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van een energielabel A en is geldig tot 2029. Verder is de woning volledig geïsoleerd, aangesloten op het warmtenet (stadsverwarming en dus geen gasaansluiting) en zijn er vijf zonnepanelen aanwezig. De zonnepanelen zijn geplaatst na het uitgeven van het energielabel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. DE OMGEVING De woning ligt in de jonge wijk ‘Het Zand’ met veel ruimte en groen. Op loopafstand zijn een speel- en schapenweide gelegen. In de omgeving vindt u het nieuwe winkelcentrum Leidsche Rijn, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en uitgaansmogelijkheden, zoals een bioscoop. De woning kent een uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bereikt u een bushalte en treinstations Terwijde en Leidsche Rijn Centrum. De binnenstad van Utrecht ligt op slechts 15 minuten fietsafstand. Op het plein achter de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Bij binnenkomst van de woning bereik je via de voortuin de hal. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ingedeeld in een eet- en zitgedeelte, waarbij de ruimte op een speelse wijze kan worden ingericht. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte. De open keuken, direct grenzend aan de woonkamer, kenmerkt zich door een strak design met diverse grijstinten en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker kraan en vaatwasser. Openslaande deuren in de woonkamer leiden naar de tuin, die grotendeels is betegeld maar ook een stukje gras en groene schuttingen heeft. Dankzij de ideale ligging op het zuiden kan je hier heerlijk zonnen. Achter in de tuin bevindt zich een schuur en een achterom, via de achterom bereik je de parkeerplaats. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en kasten. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer, aan de achterzijde, is modern ingericht met grijze tegels en zwarte accenten. Hier vind je een douche, ligbad, dubbele wastafel met houten meubel en een toilet. De naastgelegen slaapkamer is eveneens ruim en wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar kan ook prima dienen als extra slaapkamer of werkkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is de zolder, die uitstekend geschikt is als slaapkamer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor witgoed, waardoor deze ruimte ook functioneel is. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 101 m²; • Perceeloppervlak ca.: 117 m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 2007; • Warm water en verwarming middels stadverwarming; • Energielabel A, het label is afgegeven vóór het plaatsen van de zonnepanelen; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Terwijde en Leidsche Rijn centrum); • Voortuin en achtertuin op het zuiden waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
345 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.