Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Stek

Hijmans van den Berghlaan 156

3571PE Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 255.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 261.950

Prix d'achat /m²: € 5.543

Galerie de photos

Hijmans van den Berghlaan 156 Utrecht
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: licht en comfortabel 2-kamerappartement in Tuindorp, met een royaal balkon en volop mogelijkheden om het naar jouw smaak in te richten. Aan de Hijmans van den Berghlaan, in de geliefde wijk Tuindorp, ligt dit praktische ingedeelde en lichte 2-kamerappartement met zonnig balkon. Een heerlijke plek voor starters of stellen die rustig en groen willen wonen, maar toch binnen enkele minuten kunnen genieten van alle voorzieningen én de levendigheid van Utrecht. Locatie Tuindorp-Oost staat bekend om haar brede lanen, vele groenstroken en prettige, dorpse sfeer. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl je tegelijk profiteert van een uitstekende ligging. Supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van Utrecht, het Griftpark of naar De Uithof/Science Park. Ook met de auto zit je ideaal: de A27 en A28 zijn snel bereikbaar, waardoor je gemakkelijk de stad uit bent. Kortom: een wijk die rust en gemak perfect combineert. We nemen je graag mee door de woning. Via de nette gezamenlijke entree met brievenbussen, lift en trapopgang bereik je het appartement op de vijfde verdieping. Op de begane grond vind je tevens de privé bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Appartement (vijfde verdieping): Je komt binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer. Wanneer je de woonkamer binnen loopt voelt deze direct ruimtelijk en luchtig aan dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken. Deze bevindt zich in een afgesloten ruimte, maar is eenvoudig open te maken voor wie een moderne, open leefgedeelte wilt creëren. Door de keuken bij de woonkamer te betrekken ontstaat er een ruim en prettig zit- en eetgedeelte, met volop mogelijkheden om een nieuwe keuken te plaatsen die geheel is voorzien van hedendaags comfort. De slaapkamer ligt direct naast de woonkamer en is verrassend ruim. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een heerlijk lichte sfeer. Vanuit de slaapkamer heb je bovendien toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier kun je het hele jaar door genieten van de zon en het vrije uitzicht, een ideale plek voor een ontspannen kop koffie in de ochtend of een glas wijn aan het einde van de dag. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De ruimte biedt voldoende opties voor modernisatie. In het kort: - Licht en functioneel ingedeeld 2-kamerappartement; - Ruim balkon op het zuiden met uitzicht; - Woonkamer met veel lichtinval; - Grote slaapkamer met toegang tot het balkon; - Rustige, groene en geliefde wijk; - Nabij centrum Utrecht, De Uithof en uitvalswegen A27/A28; - Lift en privé berging aanwezig. Hijmans van den Berghlaan 156 is een heerlijk appartement op een fantastische locatie. Kom kijken, laat je inspireren en maak er jouw eigen plek van! Kenmerken - Vraagprijs: € 255.000,- k.k.; - Woonoppervlakte: 46 m²; - Balkon 8,6 m2 - Berging 4,3 m2; - Bouwjaar: 1968; - Energielabel: C; - Maandelijkse bijdrage VvE: € 166,67,-; - Maandelijkse bijdrage stookkosten lopend via VvE: € 56,-; - Datum van overdracht in overleg; - Notaris naar keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen. Een afspraak tot het bezichtigen van de woning is gemakkelijk te maken met ons kantoor. Wij kijken er naar uit je te mogen rondleiden! Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waar in extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 255.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 261.950

2,78%

Annuellement

%

€ 12.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 255.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
144 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3571

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.