Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Homeruslaan 26 1
3581MH Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 4.956
Galerie de photos
Description
UNIEKE BUITENKANS, PRACHTIG APPARTEMENT (TOTAAL 116 M2) IN EEN KARAKTERISTIEK COMPLEX IN OUDWIJK. Wat maakt het uniek: - 4-kamer appartement op de eerste verdieping van 86m2 met keuken, badkamer en balkon. - Mooie brede woonkamer-en-suite. - Openslaande deuren naar balkon. - Fraaie houten vloer aanwezig. - Luxe studio op de derde verdieping van 30m2 met keuken, badkamer en balkon. - Openslaande deuren naar balkon. - Appartement en studio zijn gelegen in een karakteristiek dertiger jaren complex. - Berging in de kelder. - Platte dak vervangen in 2020 De Homeruslaan in de wijk Oudwijk aan de Oostkant van Utrecht is een geweldige plek om te wonen. Het is een groene brede straat die zeer centraal ligt. Voor je boodschappen loop je naar de Burgemeester Reigerstraat met aansluitend de Nachtegaalstraat of de andere kant op richting de Adriaen van Ostadelaan. Wanneer je de straat uitloopt kom je uit bij de singel en sta je zo in de oude binnenstad. Met een paar minuten lopen ben je ook in het Wilhelminapark. Alles wat je verder nodig hebt vind je in de buurt, sportschool, afhaalmaaltijden, restaurants, terrasjes enzovoort. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij het Utrecht Science Park en het Centraal Station. Regent het een keer, dan pak je de bus, deze stopt bijna voor de deur. Met de auto ben je ook zo de stad uit richting de A-28, A-27 en de A-12. indeling: Begane grond: Allereerst moet je de buitenzijde goed op je in laten werken. De smalle bakstenen met de schaduwvoeg en de raamverdeling geven het gebouw haar karakter. Hierna kom je in stijl de centrale entree binnen met het fraaie trappenhuis met de oude tegels en glas-in-lood. Hier zit ook de deur naar de keldertrap met fietsgoot naar je eigen fietsenberging. Eerste verdieping: Je komt het appartement binnen in de hal die alle ruimtes verbindt. We gaan eerst naar de voorkamer die een geweldige formaat heeft 4.76m x 4.38m. Aan de straatzijde zit een groot raam die het zeer licht maakt. Verder is er nog een vaste suitekast. De achterkamer is ook weer ruim 3.63m x 4.32m en licht. Er zijn openslaande deuren naar het balkon en ook hier is een vaste suitekast. De fraaie eiken parketvloer, de strakke wanden en plafond maken het geheel af. Naast de achterkamer ligt de dichte keuken die voorzien is van modern keukenblok. Ook kun je hier met een deur naar het balkon. Naast de keuken is de eerste kamer die nu als wasruimte in gebruik is maar die ook prima te gebruiken is als werkkamer. Hiernaast kom je in een slaapkamer, die een mooie afmeting heeft van 3.03m x 2.80m. De badkamer is inpandig en voorzien van een nette douche en een wastafel. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer van 4.31m x 3.60m. Als laatste is er nog een separaat modern toilet. Derde verdieping: In 2014 is hier met behulp van een architect een compact maar zeer efficiënt ingedeelde studio gerealiseerd. Je komt het appartement binnen via de voordeur en we slaan rechtsaf naar de woonkamer met openslaande deuren en de open keuken. Het op maat gemaakte keukenblok is voorzien van alle gemakken. Het royale balkon aan de voorzijde ligt pal op het zuiden en je zit hier heerlijk vrij. We lopen langs de keuken naar achteren en hier is het slaapgedeelte. Ook hier is goed over nagedacht met bergruimte onder het bed en vaste kasten tegen de muur. In de andere hoek is een werkplek gerealiseerd. Wanneer we het rondje afmaken is er nog één deur en deze geeft toegang tot de badkamer met een douche, zwevend toilet en een wastafel. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 116m2 en inhoud 389m3 - Bouwjaar 1931 - Verwarming door blokverwarming, warm water middels twee boilers - Het MJOP is zeer eenvoudig van opzet - Maandelijkse servicekosten € 166,- - Maandelijks voorschot stookkosten € 84,- - Oplevering in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 116 m²
- Contenu
- 389 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 21-07-2025
- Date de vente
- 06-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 wastafels, en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hofnarlaan 13
3525GM Utrecht
€ 445.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Albert van Dalsumlaan 321
3584HG Utrecht
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Billitonkade 81
3531TL Utrecht
€ 550.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 93 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mimosastraat 21
3551DA Utrecht
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gansstraat 92 A
3582EL Utrecht
€ 429.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beneluxlaan 14
3527HT Utrecht
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jaap Edendreef 128
3562AX Utrecht
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Europaplein 886
3526WS Utrecht
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
