Direct naar de inhoud
Logo van Grada Jager Makelaardij

Homeruslaan 26 1

3581MH Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.956

Fotogalerij

Homeruslaan 26 1 Utrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE BUITENKANS, PRACHTIG APPARTEMENT (TOTAAL 116 M2) IN EEN KARAKTERISTIEK COMPLEX IN OUDWIJK. Wat maakt het uniek: - 4-kamer appartement op de eerste verdieping van 86m2 met keuken, badkamer en balkon. - Mooie brede woonkamer-en-suite. - Openslaande deuren naar balkon. - Fraaie houten vloer aanwezig. - Luxe studio op de derde verdieping van 30m2 met keuken, badkamer en balkon. - Openslaande deuren naar balkon. - Appartement en studio zijn gelegen in een karakteristiek dertiger jaren complex. - Berging in de kelder. - Platte dak vervangen in 2020 De Homeruslaan in de wijk Oudwijk aan de Oostkant van Utrecht is een geweldige plek om te wonen. Het is een groene brede straat die zeer centraal ligt. Voor je boodschappen loop je naar de Burgemeester Reigerstraat met aansluitend de Nachtegaalstraat of de andere kant op richting de Adriaen van Ostadelaan. Wanneer je de straat uitloopt kom je uit bij de singel en sta je zo in de oude binnenstad. Met een paar minuten lopen ben je ook in het Wilhelminapark. Alles wat je verder nodig hebt vind je in de buurt, sportschool, afhaalmaaltijden, restaurants, terrasjes enzovoort. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij het Utrecht Science Park en het Centraal Station. Regent het een keer, dan pak je de bus, deze stopt bijna voor de deur. Met de auto ben je ook zo de stad uit richting de A-28, A-27 en de A-12. indeling: Begane grond: Allereerst moet je de buitenzijde goed op je in laten werken. De smalle bakstenen met de schaduwvoeg en de raamverdeling geven het gebouw haar karakter. Hierna kom je in stijl de centrale entree binnen met het fraaie trappenhuis met de oude tegels en glas-in-lood. Hier zit ook de deur naar de keldertrap met fietsgoot naar je eigen fietsenberging. Eerste verdieping: Je komt het appartement binnen in de hal die alle ruimtes verbindt. We gaan eerst naar de voorkamer die een geweldige formaat heeft 4.76m x 4.38m. Aan de straatzijde zit een groot raam die het zeer licht maakt. Verder is er nog een vaste suitekast. De achterkamer is ook weer ruim 3.63m x 4.32m en licht. Er zijn openslaande deuren naar het balkon en ook hier is een vaste suitekast. De fraaie eiken parketvloer, de strakke wanden en plafond maken het geheel af. Naast de achterkamer ligt de dichte keuken die voorzien is van modern keukenblok. Ook kun je hier met een deur naar het balkon. Naast de keuken is de eerste kamer die nu als wasruimte in gebruik is maar die ook prima te gebruiken is als werkkamer. Hiernaast kom je in een slaapkamer, die een mooie afmeting heeft van 3.03m x 2.80m. De badkamer is inpandig en voorzien van een nette douche en een wastafel. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer van 4.31m x 3.60m. Als laatste is er nog een separaat modern toilet. Derde verdieping: In 2014 is hier met behulp van een architect een compact maar zeer efficiënt ingedeelde studio gerealiseerd. Je komt het appartement binnen via de voordeur en we slaan rechtsaf naar de woonkamer met openslaande deuren en de open keuken. Het op maat gemaakte keukenblok is voorzien van alle gemakken. Het royale balkon aan de voorzijde ligt pal op het zuiden en je zit hier heerlijk vrij. We lopen langs de keuken naar achteren en hier is het slaapgedeelte. Ook hier is goed over nagedacht met bergruimte onder het bed en vaste kasten tegen de muur. In de andere hoek is een werkplek gerealiseerd. Wanneer we het rondje afmaken is er nog één deur en deze geeft toegang tot de badkamer met een douche, zwevend toilet en een wastafel. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 116m2 en inhoud 389m3 - Bouwjaar 1931 - Verwarming door blokverwarming, warm water middels twee boilers - Het MJOP is zeer eenvoudig van opzet - Maandelijkse servicekosten € 166,- - Maandelijks voorschot stookkosten € 84,- - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
389 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3581

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.