Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Hoogravenseweg 133
3523TK Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 6.010
Galerie de photos
Description
Sfeervolle, lichte en goed onderhouden tussenwoning van 104 m2, met een fijne voor- en achtertuin plus achterom én een garage van ruim 20 m2! De woning uit 1926 is gelegen in het populaire en kindvriendelijke Oud Hoograven met scholen, speelvoorzieningen en stadsboerderij Rotsoord op loopafstand. Een verkoelende duik nemen in de zomer kan op enkele meters afstand van de woning in de Vaartsche Rijn. Winkels vinden we in de directe omgeving in de winkelcentra Smaragdplein en Hart van Hoograven. Vanuit de woning is de gezellige binnenstad snel bereikbaar. Horeca treffen we direct om de hoek op Rotsoord en op het Ledig Erf dat op een paar minuten fietsafstand ligt. Ook zijn de uitvalswegen (Waterlinieweg, A2, A12 en A27) nabij. Treinstation Vaartsche Rijn is op loopafstand gelegen en ook diverse buslijnen stoppen nagenoeg om de hoek. Indeling: Via de ruime, beschutte voortuin met fruitbomen komen we bij de voordeur met daarachter de hal. In de hal bevindt zich de trapopgang en toegangsdeur tot de woonkamer met aan de voorzijde een breedte van 3,67 m. De ruime woonkamer biedt volop plek voor een zithoek, compleet met stijlvolle houtkachel voor gezellige avonden. Onder de trap bevindt zich een royale vaste kast met de nodige bergruimte en de meterkast. Aan de achterzijde treffen we de eetkamer met zeer royale en luxe open keuken die is voorzien van een Boretti inductiefornuis met een dubbele oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en enorm veel opbergruimte. Een inbouwkast biedt ruimte voor een wasmachine en een droger. Achter de keuken treffen we de tweede hal met de toegang tot het toilet en de gunstig ingedeelde badkamer die is voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel en een grote inloopdouche. Via de tweede hal of de schuifpui in de keuken stap je zo de onderhoudsarme tuin in. De tuin is gelegen op het westen, in de zomer kan je hier heerlijk lunchen of avondeten in het zonnetje. Aan de achterzijde van de tuin is er een tussenberging die in gebruik is als houtopslag en fietsenschuur. Ten slotte staan de kliko’s uit het zicht, handig achter bij de deur die opent naar de Vaarstscherijnstraat. Heb je een hobby die veel ruimte in beslag neemt dan zit je hier goed. De ruime verwarmde garage voelt als een extra kamer en is de ideale hobbyruimte. De garage is vanuit de achtertuin en via de grote elektrische garagedeur vanaf de Vaarstscherijnstraat bereikbaar. De grote dakramen zorgen voor ruim voldoende daglicht. Ook de opstelling van de CV treffen we hier. Uiteraard is de garage ook prima geschikt als opberg- of stallingsruimte. Eerste verdieping: We komen boven op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee kamers aan de achterzijde, voorzien van elektrische screens, ideaal te gebruiken als werk- of slaapkamers. De grootste kamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel, twee inbouwkasten en een afgesloten toilet. De vaste trap naar de tweede verdieping treffen we ook hier. Tweede verdieping: Hier komen we boven in de lichte en speels ingedeelde vierde slaap- / werkkamer die is voorzien van een grote dakkapel, eveneens met elektrisch screen, een inbouwkast en airconditioning. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1926 - woonoppervlakte circa 104 m2 + 20 m2 garage/hobbyruimte - Recent opgesteld bouwkundig rapport beschikbaar - Perceel eigen grond van 129 m2 - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - Dakbedekking volledig vernieuwd in 2024 - Warm water en verwarming middels cv-combiketel en vloerverwarming in de badkamer - Glasvezel internet - Dakkapel achterzijde - Electrische zonwering achterzijde - Voorzien van 14 zonnepanelen (8 voorzijde gericht op het oosten, 6 achterzijde op het zuiden) - Energielabel D - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Contenu
- 440 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Amsterdamsestraatweg 476
3553EM Utrecht
€ 860.000 k.k.
€ 4.699/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Hooft Graaflandstraat 15
3525VM Utrecht
€ 669.000 k.k.
€ 6.252/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Violenstraat 2
3551BC Utrecht
€ 549.000 k.k.
€ 4.991/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hieronymusplantsoen 2
3512KV Utrecht
€ 425.000 k.k.
€ 8.500/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hieronymusplantsoen 2 B
3512KV Utrecht
€ 325.000 k.k.
€ 10.156/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ridderplantsoen 23 1
3523HX Utrecht
€ 400.000 k.k.
€ 6.154/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cuypersplantsoen 56
3544LJ Utrecht
€ 739.000 k.k.
€ 4.960/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hooft Graaflandstraat 15
3525VM Utrecht
€ 696.000 k.k.
€ 6.505/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 4
