Ir directamente al contenido
Logotipo de Grada Jager Makelaardij

Hoogravenseweg 133

3523TK Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 6.010

Galería de fotos

Hoogravenseweg 133 Utrecht
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, lichte en goed onderhouden tussenwoning van 104 m2, met een fijne voor- en achtertuin plus achterom én een garage van ruim 20 m2! De woning uit 1926 is gelegen in het populaire en kindvriendelijke Oud Hoograven met scholen, speelvoorzieningen en stadsboerderij Rotsoord op loopafstand. Een verkoelende duik nemen in de zomer kan op enkele meters afstand van de woning in de Vaartsche Rijn. Winkels vinden we in de directe omgeving in de winkelcentra Smaragdplein en Hart van Hoograven. Vanuit de woning is de gezellige binnenstad snel bereikbaar. Horeca treffen we direct om de hoek op Rotsoord en op het Ledig Erf dat op een paar minuten fietsafstand ligt. Ook zijn de uitvalswegen (Waterlinieweg, A2, A12 en A27) nabij. Treinstation Vaartsche Rijn is op loopafstand gelegen en ook diverse buslijnen stoppen nagenoeg om de hoek. Indeling: Via de ruime, beschutte voortuin met fruitbomen komen we bij de voordeur met daarachter de hal. In de hal bevindt zich de trapopgang en toegangsdeur tot de woonkamer met aan de voorzijde een breedte van 3,67 m. De ruime woonkamer biedt volop plek voor een zithoek, compleet met stijlvolle houtkachel voor gezellige avonden. Onder de trap bevindt zich een royale vaste kast met de nodige bergruimte en de meterkast. Aan de achterzijde treffen we de eetkamer met zeer royale en luxe open keuken die is voorzien van een Boretti inductiefornuis met een dubbele oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en enorm veel opbergruimte. Een inbouwkast biedt ruimte voor een wasmachine en een droger. Achter de keuken treffen we de tweede hal met de toegang tot het toilet en de gunstig ingedeelde badkamer die is voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel en een grote inloopdouche. Via de tweede hal of de schuifpui in de keuken stap je zo de onderhoudsarme tuin in. De tuin is gelegen op het westen, in de zomer kan je hier heerlijk lunchen of avondeten in het zonnetje. Aan de achterzijde van de tuin is er een tussenberging die in gebruik is als houtopslag en fietsenschuur. Ten slotte staan de kliko’s uit het zicht, handig achter bij de deur die opent naar de Vaarstscherijnstraat. Heb je een hobby die veel ruimte in beslag neemt dan zit je hier goed. De ruime verwarmde garage voelt als een extra kamer en is de ideale hobbyruimte. De garage is vanuit de achtertuin en via de grote elektrische garagedeur vanaf de Vaarstscherijnstraat bereikbaar. De grote dakramen zorgen voor ruim voldoende daglicht. Ook de opstelling van de CV treffen we hier. Uiteraard is de garage ook prima geschikt als opberg- of stallingsruimte. Eerste verdieping: We komen boven op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee kamers aan de achterzijde, voorzien van elektrische screens, ideaal te gebruiken als werk- of slaapkamers. De grootste kamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel, twee inbouwkasten en een afgesloten toilet. De vaste trap naar de tweede verdieping treffen we ook hier. Tweede verdieping: Hier komen we boven in de lichte en speels ingedeelde vierde slaap- / werkkamer die is voorzien van een grote dakkapel, eveneens met elektrisch screen, een inbouwkast en airconditioning. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1926 - woonoppervlakte circa 104 m2 + 20 m2 garage/hobbyruimte - Recent opgesteld bouwkundig rapport beschikbaar - Perceel eigen grond van 129 m2 - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - Dakbedekking volledig vernieuwd in 2024 - Warm water en verwarming middels cv-combiketel en vloerverwarming in de badkamer - Glasvezel internet - Dakkapel achterzijde - Electrische zonwering achterzijde - Voorzien van 14 zonnepanelen (8 voorzijde gericht op het oosten, 6 achterzijde op het zuiden) - Energielabel D - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
440 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.