Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Hooft Graaflandstraat 15
3525VM Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 669.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 684.230
Precio de compra /m²: € 6.252
Galería de fotos
Descripción
Bekijk de exclusieve woonvideo en 360 graden foto’s voor een goede indruk van deze strak afgewerkte, energiezuinige jaren ’30 woning aan de Hooft Graaflandstraat in Hoograven. De woning is volledig gemoderniseerd en met zeer veel smaak vormgegeven. De woning aan de Hooft Graaflandstraat 15 beschikt over 107 m2 woonoppervlak, 4 multifunctionele (slaap)kamers verdeeld over de verdiepingen, een lichte woonkamer voorzien van een authentieke erker, een verzorgde ruime tuin op het westen, een stenen berging met achterom, een moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en een compleet uitgevoerde badkamer. Tevens beschikt de in 1936 gebouwde woning over een ruime voorhal nog voorzien van de originele muurtegeltjes. Hoe leuk? Deze royale jaren ‘30 woning, voorzien van een energielabel A, is dus helemaal instapklaar en staat in één van de leukste wijken van Utrecht met een zeer gunstige ligging ten opzichte van het centrum. De woning is gelegen op een toplocatie in de kindvriendelijke en zeer populaire woonwijk Hoograven. Alle wenselijke voorzieningen bevinden zich op een steenworp afstand, waaronder winkelcentrum Hart van Hoograven, diverse scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, een gezondheidscentrum, groenvoorzieningen en meerdere horecagelegenheden zoals de watertoren “WT Urban Kitchen”, “LE:EN”, Op Zuid, Klein Berlijn” en “Camping Ganspoort”. Het historische stadscentrum van Utrecht, de gezellige cafés en het filmhuis Louis Hartlooper Complex op Ledig Erf liggen op slechts 6 minuten fietsen. De wijk Hoograven heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en met de nabijgelegen uitvalswegen (A2/A12/A27/A28) is de locatie uitstekend geschikt voor forenzen. Benieuwd naar deze sfeervolle woning? Kom gezellig langs! De koffie staat klaar! Begane grond: Entree met garderobe, meterkast, trapkast, toiletruimte met hangend toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt als je de woonkamer binnenkomt is de mooie PVC- visgraatvloer welke op de gehele begane grond is doorgelegd in combinatie met de strakke wand-/ en plafondafwerking. De gezellige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde komt er lekker veel daglicht naar binnen en kijk je leuk weg over de straat. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek te vinden vanwaar je dankzij de grote raampartij met schuifpui optimaal contact hebt met de tuin. De moderne halfopen keuken is geplaatst in een lange wandopstellingen is uitgevoerd met witte fronten en een lichtgrijs werkblad. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een 4- pits gaskookplaat, combi-oven/ magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een rvs- afzuigkap. Daarnaast is er in de kasten en pannenlades voldoende bergruimte beschikbaar. Tuin: De achtertuin is keurig vormgegeven met diverse borders met planten, strakke sierbestrating en een kunstgrasgazon. Dankzij de ligging op het noordwesten kun je hier gedurende de dag lekker van de zon genieten. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen berging vanwaar je via de achterom de achtertuin kunt bereiken. Ideaal om te gebruiken voor het opbergen van tuinspullen-/ gereedschap en/of fietsen. De ruime voortuin op het zuidoosten is voorzien van een kunstgrasgazon en een heg als erfafscheiding. Er is voldoende ruimte om een heerlijke zitplek te creëren voor een ochtendkoffie in de zon. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 multifunctionele (slaap)kamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de eerste ruime slaapkamer te vinden welke via openslaande deuren toegang heeft tot het zonnige balkon. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een praktische inbouwkast. Naast deze slaapkamer bevindt zich de strakke badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine met regendouche, een houtlook wastafelmeubel, een tweede hangend toilet en een raam ten behoeve van daglicht en natuurlijke ventilatie. De ruimte is deels betegeld met een frisse blauw/ grijze wandtegel, een houtlook vinyltegel en strak gestuukte wanden. Aan de voorzijde van de woning zijn nog 2 multifunctionele (slaap)kamers aanwezig welke beide uitkijken op de Hooft Graaflandstraat. De gehele eerste verdieping is voorzien van een strakke wand-/ en plafondafwerking en een lichte vinylvloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is op dit moment een grote open ruimte. Deze ruimte kan nog geheel naar wens worden ingedeeld, waardoor er bijvoorbeeld nog een 4e en 5e slaapkamer kan worden gerealiseerd. Aan zowel de voor-/ als achterzijde is de woning voorzien van een grote dakkapel. Hierdoor is ook deze verdieping voorzien van een fijne hoeveelheid daglicht. Achter een ingebouwde kast is op deze verdieping de opstelling voor de CV-ketel handig weggewerkt. In het midden van de woonlaag is tevens de opstelling voor de wasmachine en droger te vinden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 107 m2 - Inhoud ca. 376 m3 - Bouwjaar 1936; - Perceel eigen grond ca. 121 m2 - Energielabel: A; - Verwarming en warm water middels CV ketel (Merk: Remeha Tzerra 28C Plus, Bouwjaar 2016); - Woning is voorzien van HR en HR++ beglazing; - 12 zonnepanelen aanwezig (Bouwjaar: 2021, Opbrengst: 3.210 kWh p.j. (2025)); - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd medio 2026; - Tuin met vrijstaande berging en achterom, gelegen op het noordwesten; - Alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik; - Vrij parkeren in de straat; - Er is een bouwtechnisch rapport beschikbaar in de documentatie; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!
Hipoteca berekenen
€ 669.000
Coste del comprador (estimado): € 15.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230
3,04%
Anualmente
%
€ 33.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 669.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 121 m²
- Contenido
- 376 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 26 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1936
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha tzerra 28C Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Amsterdamsestraatweg 476
3553EM Utrecht
€ 860.000 k.k.
€ 4.699/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 183 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Violenstraat 2
3551BC Utrecht
€ 549.000 k.k.
€ 4.991/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hieronymusplantsoen 2
3512KV Utrecht
€ 425.000 k.k.
€ 8.500/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Hieronymusplantsoen 2 B
3512KV Utrecht
€ 325.000 k.k.
€ 10.156/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 32 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Ridderplantsoen 23 1
3523HX Utrecht
€ 400.000 k.k.
€ 6.154/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Cuypersplantsoen 56
3544LJ Utrecht
€ 739.000 k.k.
€ 4.960/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hooft Graaflandstraat 15
3525VM Utrecht
€ 696.000 k.k.
€ 6.505/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 121 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pablo Picassostraat 95
3544NX Utrecht
€ 545.000 k.k.
€ 6.124/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
