Aller directement au contenu
Logo de De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

Houtensepad 17

3523RZ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 6.730

Galerie de photos

Houtensepad 17 Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis met karakter én gelegen op een toplocatie! Deze sfeervolle tussenwoning is uit- en opgebouwd, heeft een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers en een grote open tweede verdieping waar je met gemak nog twee grote slaapkamers kunt realiseren. De grote achtertuin en het groene uitzicht aan de voor- en achterzijde zijn de kers op de taart! Het Houtensepad heeft het beste van twee werelden: omgeven door groen, autoluw en Amelisweerd om de hoek, maar ook het bruisende stadsleven binnen handbereik. Gezellige bars en restaurants vind je op loopafstand bij Rotsoord en Ledig Erf. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Smaragdplein, waar je een divers aanbod van winkels vindt. Tot slot is de bereikbaarheid ook uitstekend. Busverbindingen en Station Vaartsche Rijn liggen op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12 en A27. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne toiletruimte met hangend closet en fontein. Royale woonkamer met hoog plafond, houten vloer en gestuukte wanden. Door de grote raampartij aan de voorzijde en de lichtkoepel aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht en een sfeervolle houtkachel maakt de kamer helemaal af. In de uitbouw vind je een moderne open keuken, die in 2016 vernieuwd is. De keuken is voorzien van een spoeleiland, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, diepvries en combi-magnetron (2024). Ook vind je in de keuken het luik naar de kelder, die veel opslagruimte biedt. Vanuit de keuken bereik je achtertuin en de badkamer, die voorzien is van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens vind je hier de wasmachine-aansluiting en cv-opstelling (Remeha Tzerra Ace, 2020). Eerste verdieping: Overloop. Aan de achterzijde vind je de master bedroom, compleet met dubbele wastafel en inloopdouche. Op een luie zaterdagochtend kun je de door de openslaande deuren vanuit de bed genieten van het groene uitzicht en de rust. Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer, die tevens ruim is en uitzicht heeft over de groenstrook aan de voorzijde. Nette derde toiletruimte. Tweede verdieping: Open en zeer ruime tweede verdieping, die nu in gebruik is als werk- en logeerruimte, maar die ook zeer geschikt is om twee aparte slaapkamers te creëren. BUITENRUIMTE: Zeer ruime achtertuin op het zonnige zuiden. De tuin is een weelderige oase van rust en groen. Er staan diverse fruitbomen en struiken in de tuin, o.a. een perenboom, kersenboom, druivenstruik en frambozenstruik, waardoor je iedere zomer kunt genieten van vers fruit uit eigen tuin! De tuin is voorzien van een houten berging, met vernieuwd dak, en een achterom. Aan de voorzijde ligt een groenstrook van de gemeente, waar de buurt een gezamenlijke moestuin aangelegd heeft. BIJZONDERHEDEN: - De opbouw is in 2019 gerealiseerd; - In 2017 is de begane grondvloer geïsoleerd met Tonzon; - De keuken is in 2016 vernieuwd; - De woning is voorzien van 6 zonnepanelen; - Grote tuin met achterom; - Groen uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde; - Het extern schilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - Energielabel C; - De woning heeft een ruime kelder; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
361 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3523

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.