Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 645.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 659.750
Prix d'achat /m²: € 7.010
Galerie de photos
Description
Tot in de puntjes afgewerkt! Modern en toch ontzettend sfeervol. Een woning waar veel liefde in is gestoken…wachtend op een nieuwe eigenaar. Deze gezellige tussenwoning is een woning waar u zo in kunt. Inpakken en verhuizen maar! De woning is door de huidige eigenaar volledig gemoderniseerd. Aan elk aspect is liefde en aandacht geschonken. Denk bijvoorbeeld aan een nieuwe keuken, nieuwe vloeren, alle wanden en plafonds die gestuukt zijn, nieuwe meterkast/elektra en daarnaast is gedacht aan het na-isoleren van de woning. En de kers op de taart: een vrijstaande houten bijgebouw achterin de tuin die ideaal is voor bijvoorbeeld uw thuiswerkactiviteiten (kantoor aan huis)! De woning heeft in totaal twee woonlagen. De begane grond is opgedeeld in een woonkamer met een open keuken en toegang tot een diepe tuin met achterom. Ook heeft deze woonlaag een wasruimte en een keurig afgewerkte toiletruimte. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. Mist u altijd bergruimte in een woning? Deze woning biedt naast een ruime berging in de tuin een vliering aan die te bereiken is vanaf de eerste verdieping. Omgeving De woning, gelegen in de buurt Pijlsweerd, ligt op loopafstand van het centrum, waar u onder andere het moderne TivoliVredenburg, het station en talloze winkels en restaurants kunt vinden. De Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen is ook gesitueerd op loop-/fietsafstand. De diverse uitvalswegen naar de rijkswegen zijn goed bereikbaar en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens uitstekend. Zo is de bushalte “om de hoek” gelegen. Parkeren kan op basis van vergunning of middels betaald parkeren (er is altijd voldoende parkeerplaats in de straat). Tegenover de woning bevindt zich speelplaats De Kameleon. Deze wordt momenteel opnieuw ingericht door de Gemeente Utrecht. Kortom: mis deze kans niet, want deze stoere woning met veel sfeer wordt wellicht uw toekomstige woning! De indeling is als volgt… Begane grond Hal met garderobe en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wat een sfeer als u deze woonkamer inloopt. De muren en het plafond zijn strak afgewerkt en voorzien van een natuurlijke tint. Doordat de kamer is uitgebouwd aan de achterzijde heeft u hier volop de ruimte om de woning in te delen, zoals u wilt. Aan de voorzijde is een leuke zithoek gecreëerd met zicht op de straat. Een rustig zicht, want de straat is éénrichtingsverkeer en wordt alleen gebruikt door bestemmingsverkeer. Vanuit de zithoek heeft u het zicht op de open keuken. Achterin, in de uitbouw, heeft u alle ruimte voor een royaal eetgedeelte. Tevens kunt u vanuit de woonkamer naar de trapkast. Hierin bevindt zich de meterkast en de cv-ketel. Een open keuken met een stoere uitstraling! Matte zwarte greeploze frontjes met een kwarts aanrechtblad in een witte tint. De keuken heeft een U-opstelling, waardoor u ontzettend veel werkruimte op het aanrechtblad heeft. Aan één zijde heeft het aanrechtblad een prachtige diepte, waardoor hier een barretje gecreëerd kon worden. De achterwand is voorzien van witte moderne tegeltjes. Niet alleen leuk voor het zicht, maar ook praktisch in het onderhoud. U treft hier de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, een goudkleurige Quooker en een vaatwasser. Naast de keuken is een gang gesitueerd die u toegang biedt tot de toiletruimte via een halletje. In dit halletje een fonteintje en de toiletruimte is uitgerust met een wandcloset. Helemaal achterin de woning treft u de waskamer. Een ruimte met een opstelplaats voor de wasmachine en de droger, maar ook bevindt zich hier de installatie van de mechanische ventilatie. De beneden verdieping is voorzien van een PVC vloer in een houtlook gelegd in de lengte van de woning. Hierdoor krijgt u een extra ruimtelijk effect. Als laatste de tuin, gelegen op het noordoosten. Niet alleen binnenshuis, maar ook buitenshuis is met liefde gewerkt aan de afwerking. De tuin is namelijk ontzettend gezellig ingedeeld met een vlonderterras, sierbestrating en vaste beplanting in borders. Tevens heeft de tuin een waterkraantje aan de achtergevel van de woning. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaand houten gebouw dat wordt gebruikt als kantoorruimte. Deze ruimte is voorzien van vloer- en dakisolatie en daarnaast van infraroodpanelen en airco. Als laatste beschikt de tuin over een achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze etage is voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Een fijne ruimte met volop plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Een leuk detail zijn de twee vaste kasten (zelfs met natuurlijk daglicht door het raam dat in de linkerkant zich bevindt). Vanuit de kamer kijkt u leuk weg over de straat/buurt. De andere twee kamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn in gebruik als kinderkamers. De badkamer heeft een moderne uitstraling door witte wandtegels een donkere vloertegels. De sanitaire ruimte is uitgerust met een inloop-/regendouche, wastafelmeubel met spiegel en planchet en een designradiator. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping kunt u naar de handige vliering middels een vlizotrap. Hier heeft u veel bergruimte! Ook kunt u zien dat het dak van binnenuit is geïsoleerd. Bijzonderheden - bouwjaar 1949; - woonoppervlakte circa 92 m², inhoud circa 350 m³, perceeloppervlak 138 m2; - de woning is uitgebouwd in 2020; - de keuken is vernieuwd in 2020; - in 2023 is de goudkleurige Quooker geïnstalleerd; - er is een kantoorruimte geplaatst achterin de tuin in 2021; - ongeveer 6 jaar geleden is de badkamer gemoderniseerd; - dit jaar is de woning voorzien van nieuw buitenschilderwerk; - een opvallende diepe tuin; - de woning is voorzien van dubbelglas (met uitzondering van het raam in de voordeur); - verwarming en warm water middels cv-ketel (Vaillant, 2021); - de vloer is in 2020 voorzien van isolatie (steenwol); - een nieuwe groepenkast, aangelegd in 2020; - de woning is na de aankoop voorzien van mechanische ventilatie (circa 3 jaar jong); - erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - de woning heeft een energielabel C, geldig tot 27 november 2029;
Prêt immobilier berekenen
€ 645.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750
3,04%
Annuellement
%
€ 32.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 645.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Contenu
- 350 m³
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 73 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1949
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 26-09-2025
- Date de vente
- 23-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Palmstraat 56
3572TD Utrecht
€ 850.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoefijzerstraat 80
3572BX Utrecht
€ 775.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Marjoleinweg 28
3541SM Utrecht
€ 749.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 1306 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Merwedekade 257
3522JP Utrecht
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Houstondreef 59
3564KL Utrecht
€ 549.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mijdrechtstraat 55
3522HV Utrecht
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Adriaanstraat 29
3581SB Utrecht
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- 41 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hendrika van Tussenbroeklaan 150
3533SZ Utrecht
€ 450.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
