Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Hubert Duyfhuysstraat 2

3553VW Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Hubert Duyfhuysstraat 2 Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

STIJLVOL WONEN IN EEN EINDWONING VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2025 EN OP LOOPAFSTAND VAN HET JULIANAPARK? Ben je op zoek naar een instap klare eindwoning met een hoogwaardige afwerking? Wil je wonen in een rustige straat vlakbij het bruisende stadsleven? En droom je van een moderne woning op steenworp afstand van het Julianapark en Station Zuilen? Welkom bij Hubert Duyfhuysstraat 2 – een karakteristieke eindwoning die in 2025 van top tot teen is gerenoveerd met oog voor stijl, comfort en duurzaamheid. Gelegen in een sfeervolle straat in Utrecht Zuilen, combineert deze woning het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen om de hoek. 5x GEEN PLEK ZOALS HUBERT DUYFHUYSSTRAAT 2 IN UTRECHT: Van top tot teen: deze woning is in 2025 volledig onder handen genomen. Nieuwe installaties, strak stucwerk, moderne materialen en een hoogwaardig afwerkingsniveau maken dit huis helemaal af. 2. Eigentijdse leefruimte met veel licht; De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor het licht rijkelijk binnenvalt. De visgraat pvc-vloer en de strakke wandafwerking geven de ruimte een luxe uitstraling. 3. Moderne badkamer en keuken; De badkamer is uitgevoerd met sfeervolle visgraat wandtegels, een inloopdouche met zwarte regendouche en een stijlvol wastafelmeubel. Ook de keuken is modern en strak vormgegeven voorzien van kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. 4. Zes-kamer woning; Op de begane grond is een slaap-/werkkamer, op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De zolderverdieping – met vaste trap bereikbaar – is ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. 5. Unieke ligging nabij Julianapark en Station Zuilen; Op slechts enkele minuten lopen van het geliefde Julianapark voor ontspanning en groen. Ook Station Zuilen is op loopafstand, ideaal voor forenzen. Het centrum van Utrecht bereik je met de fiets in tien minuten! IS DE HUBERT DUYFHUYSSTRAAT 2 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Entree met hal, meterkast en modern toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als thuiskantoor. De royale woonkamer strekt zich uit over de gehele diepte van de woning en staat in open verbinding met de luxe keuken. Openslaande deuren geven toegang tot de diepe achtertuin. De vloer is uitgevoerd in een elegante visgraat pvc. De keuken met luxe kookeiland is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Drie ruime slaapkamers met rechte gevels en veel lichtinval. De badkamer is een ware eyecatcher met visgraat wandtegels, regendouche, wastafelmeubel en toilet. Alles uitgevoerd in moderne tinten en met hoogwaardige materialen. TWEEDE VERDIEPING Ruime zolderverdieping met twee dakkapellen en een plafondhoogte van maar liefst 2,68 meter. Hier is ruimte genoeg voor een extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer. Tevens vind je hier de cv-installatie en bergruimte. TUIN De achtertuin is 6,68 meter breed en 6,41 meter diep. Volledig aangelegd en omheind, met ruimte voor een loungehoek en eettafel. De ligging zorgt voor optimale privacy en veel zonlicht. OMGEVING De Hubert Duyfhuysstraat is een rustige straat in het populaire Zuilen. Het Julianapark ligt om de hoek en biedt volop recreatiemogelijkheden. Binnen enkele minuten lopen bereik je Station Zuilen en diverse winkels, scholen en horeca. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen ben je snel onderweg naar de A2 of A27. BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerd in 2025; - Woonoppervlakte ca. 140 m²; - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; - Visgraat pvc-vloer; - Luxe badkamer met zwarte accenten; - Twee dakkapellen; - Tuin op het noordwesten; - Gelegen op loopafstand van Julianapark en Station Zuilen; - Energielabel A. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze eindwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
489 m³
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.