Aller directement au contenu
Logo de Beumer Utrecht

Huis te Vlietlaan 12

3525CJ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 5.025

Galerie de photos

Huis te Vlietlaan 12 Utrecht
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuk gelegen, ruime en lichte eengezinswoning met serre, heerlijke tuin en zonnig dakterras Sfeervol en goed onderhouden gezinshuis (bouwjaar 2002) met een lichte woonkamer, open keuken, serre aan de achterzijde, zonnige achtertuin op het oosten met berging en achterom. Dankzij de praktische indeling en royale ruimtes is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. Met energielabel A+, volledige isolatie en 8 zonnepanelen is de woning bovendien klaar voor de toekomst. De woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje in de wijk Hoograven-Zuid, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt en kinderen veilig buiten kunnen spelen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, groenvoorzieningen en het vernieuwde winkelcentrum “Hart van Hoograven”. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar uitvalswegen en het stadscentrum. INDELING: Begane grond: Entree, hal en toegang tot de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een grote pui die zorgt voor veel daglicht. Aan de achterzijde is een fijne serre gerealiseerd, die fungeert als verlengstuk van de woonkamer en zorgt voor extra leefruimte en optimaal tuincontact gedurende het hele jaar. De open keuken, die aan beide zijden is opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap. Aan de voorzijde van de woonkamer is nog een prettige zithoek gecreëerd. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een stenen berging en een afgesloten achterom. De tuin grenst aan een groenvoorziening, wat zorgt voor extra privacy. Eerste verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met Frans balkon en de badkamer, welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel met badkamermeubel en een 2de toilet. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Deze kamer is eventueel nog eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. Tweede verdieping: Overloop met vaste kasten (waaronder de opstelling van de cv-ketel) en een deur naar het zonnige dakterras. Aan de achterzijde bevindt zich een grote zolderkamer over de volle breedte van de woning. Ook deze kamer kan indien gewenst worden opgesplitst in twee slaapkamers. BUITENRUIMTE: De woning beschikt over een verzorgde achtertuin op het oosten waar je in de ochtend en middag heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de ligging aan een groenstrook en het autoluwe hofje aan de voorzijde is het hier rustig en prettig wonen. De serre vormt hierbij een prachtige overgang tussen binnen en buiten. BIJZONDERHEDEN: Aquacell waterontharder Bouwjaar: 2002 Energielabel A Volledig geïsoleerd Voorzien van serre aan de achterzijde (extra leefruimte) Woonhuis met praktische indeling Zonnig dakterras Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2016) Achtertuin op het oosten met berging en achterom Gelegen aan rustig, kindvriendelijk hofje Vrij parkeren voor de deur Glasvezelkabel aanwezig tot in de meterkast Voortdurend recht van erfpacht, canon volledig afgekocht Oplevering in overleg Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper. Kortom, een ruime, duurzame en veelzijdige gezinswoning op een rustige en groene locatie in Hoograven-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM-)makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je via Funda. Voor de koopovereenkomst wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopakte. Hierin worden aanvullende clausules opgenomen, onder andere met betrekking tot de meetinstructie, het energielabel, de nutsvoorzieningen en de notariskosten. De tekst van de koopakte en de bijbehorende clausules zijn op aanvraag beschikbaar. Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen onjuistheden niet volledig worden uitgesloten. Wij adviseren je om belangrijke zaken altijd zelf te verifiëren voordat je een definitieve beslissing neemt.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
391 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-04-2026
Date de vente
08-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3525

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.