Aller directement au contenu
Logo de Stap Makelaars

Jan Haringstraat 36

3554XX Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Beumer De Meern

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.558

Galerie de photos

Jan Haringstraat 36 Utrecht
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze jaren ’30 tussenwoning met zonnige tuin en volop potentie in geliefd Zuilen. Ben je op zoek naar een gezinswoning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze jaren '30 tussenwoning aan de Jan Haringstraat 36 in Utrecht een mooie kans. Gelegen in een rustige straat van de populaire wijk Zuilen, met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, drie slaapkamers, waarvan een royale zolderkamer. Dankzij de combinatie van ruimte, ligging en mogelijkheden is dit een huis dat veel te bieden heeft. De omgeving De woning heeft zowel een prima ligging ten opzichte van de binnenstad van Utrecht als ten opzichte van de uitvalswegen. Op steenworp afstand ligt Winkelcentrum 'Rokade' voor de dagelijkse boodschappen. Verder zijn ook winkelcentrum 'Overvecht' en de Amsterdamsestraatweg dicht in de buurt. Aan voorzieningen geen gebrek! Wilt u genieten van de natuur, dan zijn er eveneens volop mogelijkheden. U kunt gaan wandelen in het Julianapark of u maakt u een leuke wandeling langs de Vecht richting Slot Zuilen. Parkeren kan gratis voor de deur en in de directe omgeving. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen via de voordeur in een compacte hal met toegang tot de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft een warme houten vloer en een sfeervolle erker, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast en magnetron. Aansluitend vind je de badkamer met een modern wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en berging. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en wit afgewerkte wanden, wat zorgt voor een rustige en frisse uitstraling. Daarnaast is er een tweede eenvoudige badkamer met douche en toilet. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als volwaardige kamer. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is dit een prettige ruimte om te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in een afsluitbare kast. Buitenruimte De voortuin ligt op het noordoosten, ideaal voor de ochtendzon. De achtertuin van ca. 16 m² is gelegen op het zuidwesten en dus perfect voor middag- en avondzon. De tuin is volledig betegeld en voorzien van een praktische houten berging en achterom. Bijzonderheden: • Jaren '30 woning • Achtertuin op het zuidwesten met achterom • Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en volledig dubbelglas • 8 zonnepanelen en energielabel B • Verwarming en warm water via CV-ketel (2016) • Tweede verdieping met dakkapel en extra bergruimte • De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren • Openbaar parkeren voor de deur • Kabel- en glasvezelinternet aanwezig • In de NVM koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de NVM koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
356 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Compact HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3554

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.