Aller directement au contenu
Logo de Dina verkoopt

Joseph Haydnlaan 50 1

3533AK Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 6.048

Galerie de photos

Joseph Haydnlaan 50 1 Utrecht
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Joseph Haydnlaan 50 1 is een ruim en sfeervol appartement van ca. 62 m² met een royale doorzonwoonkamer, moderne badkamer, twee balkons en één slaapkamer. Dankzij de indeling en lengte van de woonkamer zijn er volop mogelijkheden om een extra kamer te creëren — ideaal voor wie een werkkamer, kinderkamer of logeerkamer wil toevoegen. De woning is gelegen op een toplocatie in de geliefde Utrechtse wijk Oog in Al en perfect voor wie dichtbij de stad wil wonen in een rustige, groene omgeving. KENMERKEN: - Oppervlakte ca. 62 m2 - Bouwjaar: 1952 - Royale doorzonwoonkamer - Fijne keuken met extra diep keukenblad - Moderne badkamer en apart toilet (toilet vernieuwd in 2022) - Balkon aan de voor- en achterzijde (ochtend- en avondzon) - Aparte kast voor de wasmachine en droger - Ruime berging in de onderbouw LOCATIE Oog in Al staat bekend om haar groene karakter en prettige woonomgeving. Je woont hier vlakbij het mooie Park Oog in Al, de Muntkade, Strand Oog in Al (SOIA), Cereolfabriek met bibliotheek en horeca en het Amsterdam-Rijnkanaal, perfect voor een wandeling of een moment van ontspanning. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, horeca en een supermarkt, vind je in de nabijgelegen Händelstraat. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht, en ook de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. INDELING ENTREE: Via de verzorgde gezamenlijke entree en trapopgang bereik je de voordeur van het appartement op de 1e verdieping. APPARTEMENT: De hal biedt toegang tot de verschillende ruimtes, waaronder de slaapkamer, woonkamer, keuken, toilet en badkamer. De doorzonwoonkamer is bijzonder ruim en licht en heeft een indrukwekkende lengte van ruim 9 meter. Er is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige houten vloer en strak gestucte wanden. Door middel van een room-divider is een praktische thuiswerkplek gecreëerd, waardoor je ongestoord kunt werken zonder het ruimtelijke gevoel te verliezen. De ruime woonkamer biedt ook de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Via de deur heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen, waar je in de middag- en avondzon heerlijk kunt ontspannen. De frisse keuken is voorzien van witte kasten, een houten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast vind je in de keuken een aparte kast met de aansluiting voor de wasmachine en de cv. Het keukenblad is 10 cm dieper dan standaard, wat zorgt voor extra werkruimte. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten, met een prachtig vrij uitzicht over Oog in Al. De badkamer is strak betegeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel en designradiator. Het separate toilet is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. WAT VERKOPER ZEGT: “Dit is een heerlijk appartement in een van de mooiste en groenste wijken van Utrecht. Het centrum van de stad ligt op een steenworp afstand en in de wijk heerst een gezellige sfeer. Wij hebben heerlijk gewoond in dit fijne, lichte appartement en we gaan de wijk erg missen.” GOED OM TE WETEN: - De servicekosten voor de VVE bedragen € 200 per maand. Deze bijdrage aan de actieve VvE is inclusief opstalverzekering, waterverbruik, onderhoud en schoonmaak van het gezamenlijke trappenhuis. - Het dak van het complex is onlangs helemaal vernieuwd en geïsoleerd. - De woning heeft energielabel D. Door de ligging tussen andere appartementen is het energieverbruik relatief laag en het wooncomfort hoog. - Er is een MJOP aanwezig dat zorgvuldig wordt bijgehouden. - De meterkast is in 2018 vervangen en voorzien van een moderne groepenkast met 8 groepen. Alle witgoedapparatuur (waaronder wasmachine, droger, oven, inductiekookplaat en vaatwasser) heeft een eigen groep. - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Sinds kort is een parkeervergunning vereist, maar deze is eenvoudig aan te vragen via de gemeente Utrecht.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
196 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
03-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3533

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.